一、哪些情况下购房者可拒绝收房
购房者可拒绝收房的情况如下:
1.未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的;开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;
2.开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;
3.房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;
4.配套基础设施未交付使用的。
根据《商品房销售管理办法》第七条商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
二、房屋买卖诉讼时效是多久
房屋买卖诉讼时效是三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法法律另有规定的,依照其规定。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、房屋买卖的注意事项
房屋买卖的注意事项有:
1.注意房屋产权是否明确;
2.买卖双方身份证明是否真实有效;
3.房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);
4.中介公司是否存在暗箱操作等。
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哪些情况下购房者可拒绝收房
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哪些情况下可以拒绝收房
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哪些情形购房者可以拒绝收房
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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哪些情况下可拒绝收房宁夏在线咨询 2021-11-301、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延期交房,经购房者催促三个月以上交房的3人.未经有关部门批准,开发商擅自改变房屋结构和合同约定的配套环境4、开发商未经买方批准改变房屋结构的;根据:《商品房销售管理办法》第二十四条第二款:规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,导致商品房结构类型、户型、空间尺寸、朝向的变化,以及合同当事人约定
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拒绝收房的三种原因:哪些情况下买房者可拒绝收房辽宁在线咨询 2021-11-08购房者可以拒绝收房的情况如下:1。未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》;2、开发商无故比原合同延迟交付,经购房人催告后三个月以上交付的;3、未经有关部门批准,开发商擅自改变房屋结构和合同约定的配套环境的;4、开发商经批准改变房屋结构,未经买方批准的;5、合同没有约定,房屋实际交付面积比原合同规定的误差绝对值超过3%(不含3%)的,可以拒绝收房,解除购房合同;6、经合格质
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哪些情况下拒绝收房上海在线咨询 2022-11-19根据《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)等相关法规,消费者遇到下列情况之一可不收楼: 1.未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的; 2.开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的; 3.开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的; 4.开发商经批准改变房
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哪些情况下可以拒绝收房江苏在线咨询 2022-05-22购房者对开发商要交付的房屋不满意,要退房,可以拒绝收房的情况主要有以下两种: 1、房屋没有达到合同约定的交房条件。约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下,法律更注意强调交易双方的意思自治原则,充分尊重交易双方当事人的约定。 2、达不到法律规定的交付使用条件。
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哪些情况下可以拒绝收房?陕西在线咨询 2022-05-181、房屋未经竣工验收合格的; 2、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的; 3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的; 4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。