车位是否需要预售证销售-法师兄

车位是否需要预售证销售

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:04:20 259 人看过

一、车位是否需要预售证销售

车库给办理预售证的，车位一般不给办理预售许可分很多种，主要有地下停车位和地上停车位。地下停车位多属于人防工程需要所建，可以销售但很多地方办理不了产权。地上停车位一般都属于公共停车位，开发商私自进行划线销售。看下规划图和施工图是否有明确的车位标示，不然买了一般也是产权不清。

二、车位没有预售许可证可以买卖吗

如果有了房地产权证一般是不需要的。业主在购买车位的过程中，需要提供以下的资料及款项：购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件（未满16周岁可提供户口本或出生证明）及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款（以购买当日公布的价格为准，可用银联卡支付）。

1、业主在物业管理处登记意向车位号，由物业管理处开具《地下车位认购登记单》；

2、业主凭《认购登记单》按约定时间至房产公司销售部真北路4309号（近华和路）支付全额车位款；

3、根据房产公司销售部约定的时间签订《出售合同》。凭房产公司销售部开具的《进户单》至物业管理处支付车位管理费并办理进户手续。

根据上面所需购买车位手续资料准备齐全后，直接就可以去办理购买车位了，在购买车位的时还是需要特别的注意一下购房合同，审核无误后签订。

三、车位有产权证吗

车位可以分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。看购买车位时签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。

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