登记在子女名下的房产权属问题是什么呢-法师兄

登记在子女名下的房产权属问题是什么呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-03 16:30:48 124 人看过

登记在子女名下的房产权属问题观点是：

1、子女不满18周岁的，不能选择公积金贷款或者选择商贷；

2、夫妻双方离婚的，不能分割登记在子女名下的房产；

3、非出于子女利益，不能随便出售子女名下的房产；

4、房产已经登记在子女名下，父母不得要求收回。

离婚时登记在子女名下的房屋能分割吗

离婚时登记在子女名下的房屋不能分割。在没有证据证明房屋真实所有权与登记状况不一致的情况下，房产证登记的所有人视为房产所有人，房产不属于夫妻共同财产。此外，夫妻离婚是夫妻关系存续期间双方共同财产的分割，不涉及子女名下财产的分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《不动产登记暂行条例》第四条

国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

股权登记
股权登记在夫妻一方名下的继承问题

股权虽然登记在夫妻一方名下，但属于夫妻共同财产。在配偶继承人继承相应份额之前应当对该夫妻共同财产进行析产。夫妻双方协商一致将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东。股东死亡后其股权如何继承股权继承是指自然人股东死亡后由其合法继承人继承股东资格行使股东权利的制度。按以下程序继承股权：第一，公司全体股东召开股东会，对是否同意继承人受让死亡股东的股权作出决议。第二，由公司将继承人（股权受让人）的姓名、住所及受让的出资额记入公司股东名册。第三，修改公司章程。第四，到公司登记机关办理工商变更登记手续。至此，股权的继承程序完成。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配

2023-07-08

211人看过
法律综合知识
房产登记在未成年子女名下有哪些风险，房产登记在孩子名下如何规避风险

房产登记在未成年子女名下的风险1、买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前，在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。4、父母离婚时易出

2023-12-13

129人看过
法律综合知识
登记在子女名下的房子有怎样的麻烦

将房产登记至未成年子女名下所带来的诸多不便之处如下：首先，鉴于房产作为大宗商品，一般情况下需要全额付款才有可能购置成功。若未成年子女尚未成年，且欲将该房产登记在其名下，则无法借助银行贷款方式购买该房产，只能实行全额购房手续，因为现行法规明确规定，贷款仅适用于具备完全民事行为能力之自然人，其中18岁为硬性门槛。其次，父母亲无权任意出售这些子女名下的房产。父母虽有权为子女选购物业，但却无权擅自处理子女的房产。再次，父母也不得以房产挂靠在子女名下为由，要求收回房屋所有权。然而，尽管父母实为房产投资的主要承担者，由于房产名义上已属于子女所有，因此在涉及到抚养纷争等突发特殊状况时，父母通过法律途径要求收回房产，这一诉求几乎无法实现。最后，当未成年子女成年后，该房产在财产分割过程中很可能会给家庭成员之间带来困扰和纷争。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各

2024-07-27

403人看过
夫妻共同财产
父母买房登记在孩子名下所有权归属

父母买房登记在孩子名下所有权归属于孩子。我国不动产物权采取登记设立主义，不动产权属以不动产登记簿登记为准。一、结婚后父母把房产过户给子女，属于夫妻共有财产吗？房产过户给子女之后，房产就属于孩子的个人财产。夫妻离婚时，是不能作为共同财产分割的。房屋不动产实行的是登记主义原则，即房屋的产权以房产管理部门登记为准。夫妻出资以子女的名义买房，意味着父母对子女的赠与。赠与是赠与人把自己享有处分权的财物无偿地给予受赠人的行为。不动产经过办理登记即为实际交付履行，赠与关系成立。因此，子女才是产权所有人，该房产不属于夫妻共同财产。二、父母与子女共有房产证怎么办？房产证为不动产权属证书，其上的记载与不动产登记簿不一致时以后者为准。不动产登记簿上的记载有错误的，权利人、利害关系人可以申请变更登记。父母与子女共有房产证，若与不动产登记簿不一致则没有效力。若与不动产登记簿一致，真正的权利人可以主张变更登记，但也存

2023-03-02

467人看过

夫妻共同财产
房产归属问题：离婚女方是否能够在公婆名下拥有产权？

女方没有产权。房产权证的判定以房屋登记为标准，若是房产证上登记的是公婆的名字，一般认为该房屋的产权属于公婆共有的财产，与儿媳无关，无论是否离婚，儿媳不拥有该房屋的产权。若是该房屋为儿子儿媳付款购买或者还贷的，可以主张相应的债权。财产在公婆名下离婚怎么分？财产在公婆名下，如无其他证据，则财产并非夫妻共同财产。如果有证据证明财产只是放到公婆名下或者说属于家庭共有财产，则离婚时可以要求析产分配。（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。夫妻共同财产，原则上均等分割；根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求

2023-07-04

349人看过
房产登记
离婚后房产登记在子女名下应该怎么办？

房地产登记在子女名下离婚的房地产不分割。房子的所有人是双方的孩子，而不是夫妻。夫妻将房屋免费登记给未成年子女，实际上属于父母对子女的财产赠与。房地产登记后实际交付，赠与关系成立。孩子未成年的，其财产由监护人管理。因此，夫妻离婚无权分割。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，房地产产权的设立、变更、转让和消灭，应当依法登记。动产物权的设立和转让应当依法交付。房产登记一人名字离婚如何分割具体分以下两种情形：1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫妻共同财产。2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的（有贷款）。同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫妻共同财产。《中华人民

2023-07-04

177人看过
房产登记
房产登记在子女名下如果离婚要怎么办

房屋的所有权人为双方孩子的，而不是夫妻共同财产，离婚是双方无权请求分割。相关规定：《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其

2023-06-13

294人看过
夫妻共同财产
共同房产权属登记应注意的问题

1、将夫妻共同房产登记在夫或妻一人名下，无共有人备注。夫妻购买房屋，在办理房产权属登记手续时，夫妻一方出于对对方的信任、或由于夫妻一方有事不能共同前往、或出于一人办理方便等考虑，往往将此事交由一方前往房产登记部门办理。而办理的一方往往也出于同样的考虑将夫妻共同房产登记在夫或妻一人名下，无共有人备注。然而一旦夫妻产生离婚纠纷，未登记的一方往往由于举证困难，很难证明自己对房产的共有权。这就给法院认定该房产系夫妻共同财产还是个人财产带来了困难。特别是一些婚前共同出资购买房屋的夫妻，由于已登记一方对共同出资不予认可，未登记一方要想证明自己财产共有主张很难，从而使自己的合法权益得不到法律的有效保护。2、将夫妻共同房产登记为家庭共同房产。一些已有子女的夫妻购买房屋，出于对自己将来迟早要将房屋过户给子女及规避房屋过户税费的考虑，在办理房产登记手续时，将自己夫妻连同孩子的姓名一并进行登记，从而在法律上使夫

2023-04-22

411人看过

婚生子女
登记在婚生子女名下的房产私生子能分到吗

一、登记在婚生子女名下的房产私生子能分到吗可以。一、继承权是不分婚生子女与非婚生子女的，双方享有平等的继承权。二、非婚生子女遗产继承比例如下：非婚生子女与婚生子女一样，享有平等的继承权。1、同一水平继承人继承遗产的份额，一般应当均等。2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时要予以照顾。3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。4、对有抚养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不分。二、私生子可以享有房产继承权吗依据《民法典》规定，私生子是可以享有房产继承权的。根据相关法律规定，遗产按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承。前述所称的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。法律依据：《中华人民共和国民法典》：第一千一百二十四条继承开始后，继承人

2023-03-11

191人看过
协议离婚
登记在未成年子女名下的房屋是父母的还是子女的

夫妻双方如果要进行财产的分配问题，根据实际情况遵照男女平等和照顾子女和女方利益原则以及有利于生活来进行处置。如果双方就共同财产问题协商清楚的话，所以说东方来进行处置共同财产。根据《民法典》的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则:1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《民法典》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时

2023-06-16

313人看过
家庭关系
记名财产权属认定问题

"记名"，按照现代汉语词典的解释，就是"记载姓名，表明权利或责任的所在"。从词义学的角度讲，本题显属悖论，财产既已"记名"，其权利"所在"应已"表明"，无再行认定之理。财产"记名"，在法律上的典型表现就是民法典中的登记公示行为，而根据民法典的规定，登记公示行为具有确认权利归属的推定效力，故在法律的层面上，似也无对记名财产权属另行认定之必要。实际不然，由于"共有"尤其是"共同共有"制度的存在，我们不得不在"记名"之人外，寻找其他的权利人。私人财产，除按照法律规定属个人专有者之外，均属共有财产。共有是指两个或两个以上民事主体对同一项财产享有所有权。共有分为按份共有和共同共有。按份共有，又称分别共有，是指两个或者两个以上的民事主体按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务;共同共有是指两个或两个以上的民事主体基于某种共同关系而对某项财产不分份额地共同享有权利和承担义务。按份共有，就其发生基础

2023-06-13

232人看过
房产登记
房产登记在孩子名下的四大法律风险是什么

你也许有以下四个方面的理由：一是个人从事商业经营活动，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本;二是给未成年子女的生活、学习提供一定的经济保障;三是将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠与、继承等既省钱又方便，能省下不少税费;四是作为孩子的婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。不过,也要考虑以下四个方面的风险:一、房款需要一次性付清，增加买房时的经济负担中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。作为没有民事行为的未成年人是不能以贷款的方式购买房屋的，所以，只能是一次性付清房款。另外，用公积金贷款买房必须公积金缴存人或其配偶，房产完全登记在孩子名下，往往也不能用公积金贷款;同户直系血亲如不是房屋产权人，也不能提取住房公积金。二、房屋登记在孩子名下，离婚时法院不予分割夫妻离婚时，往往因为夫妻共同财产的分割而对簿公堂。将房

2023-05-08

283人看过

房产登记
房产登记于子女名下有何好处

１、房子作为不动产，可以给子女提供一定的经济保障；２、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费；３、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。一、房子能否过户到未成年子女名下房子能过户到未成年子女名下。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人其实是可以作为房屋产权人的，并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产的。去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。二、父母赠与房产如何赠与给个人父母赠与你房子，只要办房产证时，只写你一个人的名字，在法律上就认为是只赠与你一个人的，属于你的个人财产。父母一方婚后为子女购买的不动产，产权登记在投资方子女名下的，仅根据我国相关法律规定，可视为对其子女一方的赠与。不动产应视为夫妻的个人财产。建议把房子以书面协议的形式交给女儿。办理公证和过

2023-03-06

226人看过
母公司
产权登记问题

1.产权登记工作目前的主要文件依据是什么？答：1）《企业国有资产产权登记管理办法》（国务院第192号令）2）《财政部关于修订〈企业国有资产产权登记管理办法实施细则〉的通知》（财管[2000]116号）2。企业办理占有产权登记需要提交什么材料？答：已取得法人资格的企业应当在本细则实施后向产权登记机关申办占有产权登记，填写《企业国有资产占有产权登记表》，并提交下列文件、资料：（一）由出资人的母公司或上级单位批准设立的文件、投资协议书或出资证明文件；（二）经注册会计师的审计的或财政部门核定的企业上一年度财务报告；（三）各出资人的企业法人营业执照副本、经注册会计师审计的或财政部门核定的企业上一年度财务报告，其中国有资本出资人还应当提交产权登记副本；（四）企业章程（五）《企业法人营业执照》副本；（六）企业提供保证、定金或设置抵押、质押、留置以及资产被司法机关冻结的相关文件；（七）申请产权登记的申请；

2023-04-22

450人看过