购房合同纠纷退定金怎么办-法师兄

购房合同纠纷退定金怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-20 19:36:37 188 人看过

一、购房合同纠纷退定金怎么办

倘若涉及到购房定金纠纷，首先需明确购房协议是否有效。

若经判定该合同属无效范畴，那么所有支付的定金均应如数全额归还。

其次，我们需要确定协议条款中是否存在任何形式的欺诈行为或重大误解等情况。

若确实存在此类问题，您有权申请撤销此份合同。

在协议被成功撤销之后，所有已支付的定金也将全数奉还。

若以上两种情况皆未出现，那么当买方违反了相关约定时，其所支付的定金将不予退还；反之，若卖方未能履行承诺，则必须以双倍金额退还定金。

若卖方拒绝退还本应退还给您的定金，您可通过法律途径向法院提起诉讼，请求返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、烂尾楼官司起诉费是多少

关于房屋烂尾所引发纠纷的诉讼费用问题，详尽的金额取决于诸多因素，无法给出一个确定的回答。

人民法院在处理此类争议时所征收的受理费是与案件的标的额直接关联的，即标的额越大，则受理费也会相应地提高。

以中国大陆地区为例，当标的额未超過人民币1万元時，每宗案例需缴纳50元受理费；若标的额超过1万元但未满10万元，则按照2．5％的比例来计算所需交纳的诉讼费；依此类推，直至标的额达到上限为止。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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