房东能否在租客不在时擅自进入房子-法师兄

房东能否在租客不在时擅自进入房子

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 17:26:16 417 人看过

基于房屋租赁法律法规之规定，房东并无权利未经承租人同意擅自入内视察租赁屋舍。

自合同签订生效之日起，该租赁物业的使用权便已移转至承租方。

在此期间，任何未经承租方事先授权擅自闯入租赁住宅的人均将被视为非法侵入。

然而，如双方在租赁合同中有明确约定，允许房主因履行维修责任等合法目的而不经承租人许可时可自由进入租赁物件的，那么在这种情况下，当承租方不在场的时候，房主进入租赁物件从事合同中所允许的事项即是合法的。

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

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