抵押权的类型是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-06 16:41:10 179 人看过

抵押权的类型主要有以下几种:

1.不动产抵押

不动产抵押,是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。

2.动产抵押

动产抵押,是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。需要注意的是,动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物,有一些动产是不适合成为抵押标的物的。

3.权利抵押

权利抵押,是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。

4.最高额抵押

最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额度内,以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。

一、质权和抵押权的异同

1、成立要件和保持要件不同。除签订抵押合同外,抵押权的成立原则上以抵押登记为条件。质权的成立,除签订质押合同外,须出质人依质押合同的约定将质物交债权人占有。2、标的物有所不同。抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产;质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利,包括债权、股权、知识产权等财产权利。3、抵押权与质权的区别在于是否转移担保财产的占有。

二、担保权与抵押权的相关法律知识

担保物权,是与用益物权相对应的他物权,指的是为确保债权的实现而设定的,以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。随着我国社会主义市场经济的发展,以债的形式发生的公民、法人之间的经济联系日益频繁,保障债尤其是合同之债的履行,对于维护社会主义商品流通秩序,保护公民、法人的合法权益,至关重要。

担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中,债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行到期债务时,债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。

抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产,作为清偿债务的担保而不转移占有所产生的担保物权。当债务人到期不履行债务时,抵押权人有权就抵押财产的价金优先受偿。他可以申请法院变卖抵押财产抵偿其债权;如有剩余应退还抵押人,如有不足仍可向债务人继续追索。但对不能强制执行的财产不能设定抵押权。

质权是指债务人或第三人将动产或一定的财产权利移交给债权人作为担保,当债务人不履行到期债务或发生当事人约定的事由时,债权人可就该动产或财产权利优先受偿的权利。其中,以动产出质的为动产质权,以财产权利出质的为权利质权。

留置权是债权人对已占有的债务人的动产,在未清偿前加以留置作为担保的权利。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月29日 20:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多抵押相关文章
  •  有哪些类型的抵押债券?
    按照有无担保,抵押债券可分为限额抵押和附加抵押两类。这种分类反映了抵押债权的不同法律性质。因此, 无论是债券的发行方还是购买方, 在选择债券时都应该非常谨慎, 仔细考虑自己的实际情况, 确保选择最适合自己的债权。按照有无担保,抵押债券可分为限额抵押和可加抵押两类。这种分类反映了抵押债权的不同法律性质。因此,无论是债券的发行方还是购买方,在选择债券时都应该非常谨慎,仔细考虑自己的实际情况,确保选择最适合自己的债权。 抵 押 债 券 担 保 方 式 区 分抵押担保方式是指抵押人和债权人之间约定,当债务人不履行债务时,由抵押人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。常见的抵押方式有保证和抵押。保证是指保证人和债权人约定,在债务人不履行债务时,由保证人按照约定履行主合同的义务或者承担责任的行为。抵押是指债务人或者第三人不转移抵押财产的占有,将抵押财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权
    2023-09-19
    495人看过
  • 企业债权抵押的类型与适用范围
    企业债券抵押的特征如下:1、抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。2、抵押不转移抵押财产的占有。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。3、当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。企业债权抵押登记要什么资料1、营业执照及最近年度的年检证明,包括副本的原件和复印件;2、组织机构代码证书及最近年度的年检证明;3、税务登记证明及最近年度的年检证明;4、法定代表人身份证明及签字样本或印鉴;5、企业章程;6、抵押人同意提供抵押担保的书面文件;7、抵押人对抵押物享有所权、使用权、或者依法处分权的权属证明;8、抵押人所有的国有土使用权证和房屋所有权证和房屋所有权证。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发
    2023-07-09
    482人看过
  • 抵押风险类型有哪些种类
    一、抵押风险类型有哪些种类抵押风险类型种类包括了:1.银行抵押信用违约风险;2.抵押期限错配风险;3.最后贷款人风险;4.法律风险;5.增大了央行进行货币信贷调控的难度;6.个人信用信息被滥用的风险;7.信息不对称与信息透明度问题;8.技术风险。二、抵押贷款逾期如何应对可以采用以下方法应对:1.申请延期:银行贷款一般都是可以申请延期的,延期的作用是本期贷款能够延期还款,延期还款期间逾期不上征信。不过申请延期通常要求在贷款到期日前5天提出申请,否则的话只能算作逾期处理了。2.二次抵押:房屋抵押贷款可以二次抵押获得贷款资金,不过这时候贷款利息通常会比较高,不过获得的资金可以优先偿还本期贷款,避免银行贷款逾期。3.出售房产:如果是因为没有还款能力,那么不如主动出售房产,房产卖出以后可以提前还款,同时也没有贷款逾期的烦恼了。三、抵押贷款过程中需要注意什么抵押贷款过程中需要注意:1.注意房屋产权:并
    2023-08-30
    491人看过
  • 房屋抵押贷款注意抵押房产类型
    “房贷”的第一前提是用房产抵押,所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》;是否已同资金管理中心或商业银行签约;这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约,抵押人还想办理贷款的话,抵押人可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时,要注意外地人是不能购买经济适用住房,也不能办理贷款;在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少,最后办理的是房屋共有权证,抵押时的面积也是个人产权的部分;购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证,能否办理房产抵押后才能参与竞拍(这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理);动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的,要提前向开发商了解办理产权手续,了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》。因
    2023-04-01
    179人看过
  • 房屋抵押有几种类型
    房屋抵押的类型主要有三种:1、房地产抵押,不转移占有方式的向债权人提供担保的形式;2、是预购商品房贷款抵押,是指将预购的房屋抵押给银行,通过银行偿还贷款;3、是在建工程抵押,是指将在建工程及其土地使用权一起抵押给银行。一、工程在建房抵押银行能贷款吗可以买抵押银行的工程在建房,但抵押人必须及时履行还款义务。法律规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。二、商品房合同签订注意事项是什么?购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中,很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况,这将对购房人构成法律障碍,影响购房人的顺利购房。三、什么是商品房预售所谓商品房预售合同,就是指商品房预
    2023-02-12
    194人看过
  • 不动产抵押登记类型
    一、不动产抵押登记类型房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。依照《不动产登记暂行条例》,不动产登记的类型包括:首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记。二、不动产抵押登记应去哪里办理不动产包括很多种种类,不同种类的不动产需要到不同的部门去办理登机手续。办理不动产抵押登记的部门有:1、以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门。2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;房屋去房管局。3、以林木抵押的,为县级以上林木主管部门。4、以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门。5、以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将
    2023-06-15
    252人看过
  • 抵押权登记的效力是怎么规定的以及抵押权的种类有什么
    一、抵押权登记的效力是怎么规定的抵押权登记的效力规定如下:1.不动产抵押已登记为生效要件。2.动产抵押并不以登记为生效要件。动产抵押权自抵押合同生效时发生效力,办理与不办理抵押登记的法律后果是不同的,未办理抵押登记,不得对抗善意第三人。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。二、抵押权的种类有什么抵押权的种类主要有以下几种:1.不动产抵押,以不动产为抵押标的物而设定的抵押。2.动产抵押,以动产为抵押标的物而设立的抵押。3.权利抵押,以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。4.最高额抵押,抵押人与抵押权人协议,在最高债权额度内,以抵押物对一定时间内连续发生的债权作担保的抵押形式。5.财团抵押,抵押人以其
    2023-04-30
    367人看过
  • 什么类型的债权才能达到质押
    可以质押的债权有汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单等。以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的,质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的,质权自办理出质登记时设立。一、民法典有哪些条款可以设定质权能设定质权的有以下这些:(一)汇票、本票、支票;(二)债券、存款单;(三)仓单、提单;(四)可以转让的基金份额、股权;(五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;(六)现有的以及将有的应收账款;(七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。二、公司股权抵押给个人吗公司股权一般不可以抵押给个人。抵押标的为动产与不动产,股权属于财产权利。公司股权可以质押,以股权出质的,应当办理质押登记,质权自办理出质登记时设立。股权质押后不得转让,但是出质人与质权人协商同意的除外。三、应收账款要质押吗应收账款能质押。根据法律规定,债务人或者第三人有权处分的下列权利可以
    2023-03-07
    220人看过
  • 了解抵押权的种类以及抵押权什么时候设立以及抵押权什么时候设立
    一、了解抵押权的种类抵押权的种类主要有以下几种:1.不动产抵押不动产抵押,是指以不动产为抵押标的物而设定的抵押。2.动产抵押动产抵押,是指以动产为抵押标的物而设立的抵押。动产抵押并不意味着所有的动产都可以称为抵押的标的物,有一些动产是不适合成为抵押标的物的。3.权利抵押权利抵押,是指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。4.最高额抵押5.财团抵押财团抵押,又被称为企业抵押,是指抵押人以其全部的财产,包括动产、不动产和权利为一体共同作为标的物来进行抵押的行为。采用此种抵押方式的抵押人一般是企业,可以是企业的担保能力集中。6.共同抵押共同抵押,又成为总括抵押,是指为了同一债权的担保,在数个不同的财产上设置的抵押。二、抵押权什么时候设立抵押权设立的时间一般是登记之时。抵押分以登记为生效要件和以登记为对抗要件。1.以登记为生效要件的为:建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商
    2023-06-23
    71人看过
  • 农村产权抵押融资都有哪些类型
    农村产权抵押融资,主要涉及四大类型:农村土地承包经营权,农村宅基地使用权及房屋产权,林权,海域使用权。农村产权抵押融资都有哪些类型一、农村土地承包经营权抵押:抵押范围包括“活物”农户、农业经济合作组织或涉农企业在不改变土地集体所有权性质、不改变土地农业用途和不损害农民土地承包权益的条件下,将农村土地承包经营权作为抵押担保,向金融机构申请贷款。有意思的是,土地承包经营权是包括一些“活物”的,比如地上设施、大棚、蔬果、畜禽、苗木等。而除了土地承包经营权外,农机具等农业生产设施,也可纳入市场评估价值。办理抵押登记手续部门,设在各县(市、区)农业行政主管部门。金融机构据此发放贷款。二、农村宅基地使用权及房屋产权抵押:选择部分县(市、区)试点这部分并不是全部推广,而是将选择条件成熟的县(市、区)开展试点工作。条件要求:农民拥有合法取得的《集体建设用地使用权证》和《房屋所有权证》,在办理抵押时,能够保
    2023-05-02
    81人看过
  • 什么类型的债权可以被用于抵消
    一、什么类型的债权可以被用于抵消标的物的种类、品质相同,并且可以进行抵销的到期债权可以抵销,例如购货款债权,而退休金债权、抚恤金债权、抚养费债权等不得进行抵销。《民法典》第五百六十八条当事人互负债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销;但是,根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。当事人主张抵销的,应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。《民法典》第五百六十九条当事人互负债务,标的物种类的、品质不相同的,经协商一致的,也可以抵销。二、债权纠纷应当怎样向法院提起诉讼债权纠纷可以通过以下流程向法院起诉:1.当事人可以携带身份证、起诉状、可以证明债权债务关系的证据,向被告住所地的基层法院立案。2.符合起诉条件的,法院会在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,在七日内作出裁定书,不予受理。3.法院在立案之日起
    2023-10-23
    303人看过
  • 房屋抵押类型协议范本
    房屋抵押借款合同抵押人(以下简称甲方):住址:身份证号码:抵押权人(以下简称乙方):住址:身份证号码:甲方因归还房屋贷款,向乙方申请借款,双方经协商一致同意,甲方以其所有的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方提供双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议:第一条乙方向甲方借款金额为人民币:*百*拾*万*元整(¥:*元)。第二条借款期限:自**年**月**日起至**年**月**日止。共计:**月。期限届满之日清偿。第三条甲方以位于:_____市_____区_____街_____小区_____号楼_____单元_____门。总建筑面积_____平方米,自有房屋做抵押,向乙方提供担保,本约抵押借款的房屋应向政府主管机关办理抵押权设定登记(即办理房屋他项权利证)。并于办妥抵押权设定时,甲方应将全部借款一次交付与乙方。第四条本约办妥抵押权设定登记后,其房屋所有权、他项权利
    2023-06-10
    365人看过
  • 抵押合同有哪些类型的合同
    一、抵押合同有哪些类型的合同抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。抵押合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,抵押合同无效,但是法律另有规定的除外。《民法典》第四百条设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。二、抵押合同无效的法律后果有什么1、主合同有效,但抵押合同无效的,应当区分不同情形确定担保人的赔偿责任:(一)债权人与抵押人均有过错的,抵押人承担的赔偿责任不应超过债务人不能清偿部分的二分之一;(二)抵押人有过错而债权人无过错的,抵押人对债务人不能清偿的部分承担赔偿责任;(三)债权人有过错而抵押人无过错的,抵押人不
    2024-01-31
    98人看过
  • 抵押合同生效的条件及类型
    一、抵押合同生效的条件抵押合同生效的条件主要有以下几个:1.主体适格。主体适格即当事人适格,是指抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵。2.意思表示真实。意思表示是法律行为的本质要素,是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。意思表示由两个要素所构成:一是内心意思;二是此项内心意思的外部表示。3.合同是双方的真实意思表示一致的体现。4.不违反法律禁止性规定与公序良俗。二、抵押合同的类型抵押合同的类型主要有两种:1.对于以不动产进行抵押的合同。在抵押权效力何时产生问题上,采取了登记要件主义模式,即抵押权的设立以登记为必需要件,抵押权自登记时设立。在抵押合同的债权性效力与抵押权设立的关系问题上,采取了区分对待的方式。2.对于以动产进行抵押的合同。与不动产抵押相比,在抵押权效设立上,同时采取了纯意思主义与登记对抗主义:对于一般动产抵押,动产抵押权自抵押合同生效时设立
    2023-05-06
    325人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #抵押
    词条

    抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>

    #抵押
    相关咨询
    • 什么是抵押类型的合同?
      江西在线咨询 2023-07-24
      抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 抵押合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,抵押合同无效,但是法律另有规定的除外。
    • 抵押合同的是种什么样的类型?
      云南在线咨询 2023-12-24
      抵押合同是抵押权人与抵押人签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。 抵押合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,抵押合同无效,但是法律另有规定的除外。
    • 解除抵押用什么类型的证件
      吉林省在线咨询 2022-11-11
      解除抵押登记办理程序和需提交的资料 申请解除抵押登记的,机动车所有人应当填写申请表,由机动车所有人和抵押权人共同申请,并提交下列证明、凭证: (一)机动车所有人和抵押权人的身份证明; (二)机动车登记证书。
    • 2022年什么类型的抵押合同无效
      广西在线咨询 2022-11-24
      抵押合同无效的情形有: 1、主债权债务合同无效; 2、抵押的财产是法律、行政法规禁止抵押的财产; 3、抵押合同不是双方当事人的真实意思表示; 4、签订抵押合同的当事人不具备相应民事能力。
    • 商务用途抵押的汽车合同是什么类型?
      广西在线咨询 2022-07-27
      投资咨询公司也可以抵押贷款的,其他的还可以办小额贷款公司,也是可以进行贷款。车贷都是签合同的,没有借条什么的。需要注意的是抵押和质押,抵押是车子还在借款人那里的,质押是车子由放款公司保管。房子贷款也差不多,要看你是抵押房子还是按揭购房。 相关资料保管好,合同也要保管好,这样就是打官司也没什么问题。 分期购物也是贷款的一种,需要有足够多的资金。