一、房屋过户需要哪些手续
1、房屋所有权证书;
2、买卖合同(原件);
3、双方当事人身份证原件及复印件;
4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
二、房屋过户费多少钱
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税;
3、个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米);
5、测绘费:按各区具体规定;
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
三、房屋买卖过户费谁出
1、买家:契税:契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%;面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
2、卖家:交易服务费:3元/平米;营业税:房屋总价×5.6%;个人所得税:房屋总价×1%.
3、注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税。
-
谁来支付房屋过户费,买方还是卖方?
52人看过
-
买卖房屋过户流程,房屋买卖税费怎么算
320人看过
-
买卖房屋费用一般有谁出
125人看过
-
房屋买卖中介费有哪些项目,房屋买卖中介费谁出?
483人看过
-
公民买房子过户费谁出?
433人看过
-
拍卖房屋过户需缴纳的税费有哪些,拍卖房屋过户费谁承担
460人看过
-
买卖房屋需要出手续费问房屋买卖过户手续费用甘肃在线咨询 2022-07-12登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税:契税=房屋总价×税率。面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(首套房),税率为1%;面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、营业税:普通住宅
-
-
谁出房屋买卖起诉费?黑龙江在线咨询 2023-02-23因房产问题所产生的纠纷一般都属于财产纠纷,法院以及仲裁机构对财产纠纷都有固定的收费标准,收费方式都是按照争议财产的价值来计算,分段收费。比如假设争议房产价值为50万,1万元以下部分收费50元;1万至10万部分按2.5%收;10万至20万部分按2%收;20万至50万部分按1.5%收,这样算下来50万的房产争议标的,诉讼费是50+2250+2000+4500=8800元;仲裁费用也是采用这种分段计费的
-
前不久买了一套二手房,二手房屋买卖过户费用谁出?上海在线咨询 2022-08-301、买房子过户费可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 2、买房子过户费国家规定各付各税,买卖双方都有的。二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证
-
二手房买卖过户,买卖双方缴纳的过户费用是由谁出?安徽在线咨询 2021-11-20二手房买卖房屋的税收,由国家列出买卖双方应承担的费用标准,各项费用由谁承担清楚可见,购房者应承担自己购房交易的税费,卖房者应承担自己通过出售房屋应缴纳的税费;根据国家有关部门的规定,个人所得税、营业税、土地增值税、教育附加费由卖方支付。前两种是房屋销售产生的,卖方是所得者。然而,这些税费占很大比例,成为卖方定价的重要标准。契税和产权登记费由买房支付。在实践中,谁来支付二手房的税费受到二手房供求关系