房东签合同延期交房有赔偿吗-法师兄

房东签合同延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 07:22:50 401 人看过

在涉及物业延期交付的案例中，业主有权获得相应的赔偿。当发生物业延期交付的情况时，如业主与房地产开发商在签署的房屋销售协议中有明确规定逾期交房违约金的事项，则业主可依照该项条款所述之具体金额，向房地产开发商提出索赔，以弥补因逾期交房而导致的经济损失；反之，如果双方在协议中并未就此作出明确规定或者规定不够清晰明了，那么业主可以根据已经支付的购房款项总额，乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数来计算应得的违约金。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
鸡泽县交房延期有赔偿吗

在交付房产的时间延误方面，如果出现了逾期交房的情况，应当按照购房款项的万分之一至万分之五的比例进行赔付，具体金额则需要根据该房屋销售合同中的相应约定比例进行精确计算；另一种可能的解决方案是，我们可以以天数作为衡量标准，按照已支付款项的利息，从合同规定的交房日期直至实际交房之日为止，来计算并支付相应的赔偿金。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行

2024-05-20

159人看过
法律综合知识
房屋延期交房怎样补偿房东

一、房屋延期交房怎样补偿房东1．强烈要求地产开发企业加快交房进程，并对于延迟交房所导致的违约金给予适当补偿。作为广大业主，根据相关法律法规及合同条款的规定，完全可以向法院提起诉讼，督促开发商尽快履行交房义务，同时按照业主实际遭受的经济损失，对逾期交房违约金进行赔偿。2．业主享有法定的合同解除权。若出卖方未能按时交付房屋或买受方未能及时支付购房款项，经过合理催告后，在三个月的期限内仍然无法履行相应义务，任何一方均有权提出解除合同的申请，这是法律赋予的权利，除非双方在合同中另有明确约定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、房屋延期交房怎么赔偿合同有约定的，按照合同约定赔偿。合同没有约定的，可以参照以下标准确定：1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾

2024-07-19

270人看过
法律综合知识
房子延期交房该怎样赔偿，房子延期交房可以退房吗

新房延期交房赔偿有可以根据双方当事人签订合同约定的赔偿损失，如果合同没有约定的情况下需要向有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准。开发商延期交房可以退房，并且双倍返还订金或支付房款利息。一、房子延期交房该怎样赔偿房子延期交房赔偿方式：1.开发商与购房者签订的商品房买卖合同，约定了延期交房赔偿违约金的标准，应按合同约定的标准向买受人承担延期交付的违约金。（1）如果商品房买卖合同约定延期交房违约金标准过高或过低都可以申请调整，开发商若发现当初设置赔偿标准过高，可与购房者协商调低，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。（2）购房者如发现当初买卖合同中约定的延期交房违约金的赔偿标准过低，也可向开发商提出协商提高，参照标准同上。协商不成的，可以通过司法途径解决。2.开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应

2022-07-15

125人看过
法律综合知识
交定金可以延期签购房合同吗

一、一房二卖都有效吗若存在“一房二卖”行为且两份合同均合法生效，则属于有效合同的购买方有权依据相关法律规定，督促卖方严格履行约定，以顺利实现房产的交付。对于涉及可撤销合同和无效合同两种情况的购买方，自其得知相关事实之日起的未来一年内，皆有权利向司法部门（如法院）或仲裁机构申请合同撤销，同时请求卖方归还其所支付的全部购房款项及相应利息，最后，卖方还要承担对各类责任赔偿，最多不能超出所支付购房款总金额的一倍。《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百零五条当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当依照本法第一编第六章第三节和本编的有关规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不

2024-03-11

287人看过

法律综合知识
宁波公寓交房延期有赔偿吗

如遇房屋交付逾期之状况，业主有权获得相应补偿。在这样的情形下，如果业主和开发商之间已经签署了详细明确的房屋买卖合同，并就逾期交付房屋的违约金问题做出了明确的规定，那么业主可以据此合同中的约定，向负责房地产开发的开发商索要因逾期交付所造成的实际经济损失；而如果该合同未就违约金问题进行具体约定或者只有含糊不清的规定，那么业主则可以选择根据已支付的全部购房款项之和，再乘以上市通行的同期银行贷款利率以及实际的逾期交付期限，来计算其应得的违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还

2024-05-18

399人看过
法律综合知识
融侨福州交房延期有赔偿吗

若预售商品房未能如期交付，开发商需承担相应的法律赔偿责任。根据相关法律法规的规定，房地产开发商有义务依照与购房者签订的合约，按期向其交付具备合法交付使用资格的商品房。如若无法按时完成交付工作，则开发商应依法承担违约责任。在特定情况下，如因不可抗力或其它双方在合约中已明确规定的特殊原因而导致延期交付，开发商理应立即将此情况通知到购房者。任何一方违反合同义务或未达到合约约定标准时，都必须承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补

2024-05-10

170人看过
法律综合知识
武汉年底交房延期有赔偿吗

延期交付房屋构成了违约行为，因此必须承担相应的违约责任，并且对于因此产生的任何损失亦需要进行赔偿。在一方出现违约情况时，应请求其承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等多种形式的违约责任。违约导致另一方遭受损失的，则赔偿金额应与违约所引发的实际损失相当，这其中还应包含违约事件发生之后，通过履约所能够期望得到的利益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-11

52人看过
法律综合知识
庆阳惠风交房延期有赔偿吗

在房产交易过程中，如遇房屋延迟交付的情况，业主有权获得相应赔偿。具体而言，倘若业主与其购房开发商所签署的房屋买卖协议中已经明确规定了延期交房的违约责任以及相应的违约金数额，那么业主便可以根据该条款的约定，向开发商索取因延期交房而导致的经济损失赔偿；反之，如果双方在合同中并未就此作出明确约定或者约定模糊不清，则业主可以参照已支付的房款总金额，按照同期银行贷款利率以及实际延期交房的天数来计算应得的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-09

385人看过

法律综合知识
营口中天交房延期有赔偿吗

在实际生活中，若购房者所购买的房产未能如期交付，那么其作为业主是可以获得相应的赔偿的。当遇到此类逾期交房的情形，倘若购房者与房地产开发商之间签署的房屋买卖合同已经对逾期交房的违约金进行了明确约定，那么业主便有权根据合同中的具体条款，向开发商索取因逾期交房而产生的经济损失赔偿金；然而，如果合同中并未对此作出规定或者相关约定不够清晰明了，那么业主则可以参照已支付的全部房款总额，再乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数来计算出应得的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付

2024-05-17

105人看过
法律综合知识
剑南大道交房延期有赔偿吗

若出现延期交付房屋的情况，则应根据相关法律规定予以赔偿。当合同对此事项有明确约定之时，则依照合约中载明的条款进行赔偿；然而，若双方合同并未就此做出清晰承诺，那么在逾期交付使用房屋的状况下，应当参照逾期期间内由相关部门公布或经持有相应资质的房地产评估组织评定得出的同地段、同等类别房屋租金标准来确定应赔金额。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-05-09

270人看过
法律综合知识
房屋延期交房可退房吗合同

在开发商未能按照合同约定的交房日期交付房产的情况下，业主有权选择解除合同并终止交易过程。具体来说，当合同中约定的交房日期已经过去后，业主应立即向开发商发出关于房屋交付问题的正式通知，并给予其三个月的合理期限来履行义务。如若开发商在这三个月的规定时间内仍然无法如约交付房产，业主将有权利依据法律法规提出注销订单的申请，此时开发商应当按照合同中的相关条款，全额退还业主所支付的所有款项，并且还需承担相应的活期利息。此外，如果合同中对违约行为做出了明确的赔偿规定，那么开发商也必须按照约定进行赔偿。反之，如果合同中并未对违约责任作出明确规定，则业主需要以书面形式向开发商发送催告函。经过三个月的等待后，若开发商依然未能按照约定交付房产，业主便可依法解除购房合同，并收回全部购房款项。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不

2024-05-12

165人看过
法律综合知识
靖西乐活交房延期有赔偿吗

在商品房交付环节出现逾期现象之时，作为业主有权依法获得相应的赔偿。具体而言，如业主与房地产开发商所签署的房屋买卖协议中已经对逾期交房的违约责任做出了明文规定，那么业主即可依据相关条款，向开发商主张赔偿因逾期交房而给自身带来的经济损失。反之，倘若该合同并未对此类问题作出具体约定或者表述模糊不清，则业主可以参照已支付房款总金额，乘以同期银行贷款利率以及逾期交房的实际天数，以此来计算应得的违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-09

103人看过

法律综合知识
延期交房房贷利息要赔偿吗

在延期交付房屋的情况下要求退房时，开发企业无需承担贷款利息的赔偿责任。然而，根据逾期交付期间内，房地产部门或者房地产估价机构公开展示的同区域、同类物业的租金标准，需要向买方支付相应的损失赔偿金或违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有

2024-05-15

357人看过
要约
买房交房合同可以延期吗？

延期交房的违约金从交房到期日次日开始计算，2个月内缴纳，2个月外，购房者有权退房，要求更多的违约金。一、购房者怎样才能避免延期交房购房者避免延期交房的方法是：1.签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，注意其逾期交房的免责条款，并要求开发商作出说明;2.在合同中一定要约定逾期交房的违约金数额；3.买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼。二、买房人延期还没交房能不能要求退房买房人延期还没交房能要求退房。延期交房的处理方式：1、购房人可以行使解除合同的权利，一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内未履行的，另一方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在这一年内，可以随时通知开发商解除合同。如果超过一年，将永久失去解除合同的权利；2、购房者要求支付违约金或赔偿损失，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定，一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也

2023-06-26

500人看过