小区供暖不热物业管吗-法师兄

小区供暖不热物业管吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 08:51:54 419 人看过

家里暖气不热归物业管。

暖气不热，需要根据情况依次寻找负责人。？

一、小区没有物业怎么办

小区没有物业的，可以联名向所属地的社区居民委员会、街道办事处、区政府申请财政补贴，招聘物业公司。当然小区有没有物业管理，是本小区业主自己决定的。你们可以成立业主委员会自己招聘物业公司管理，或自管。

（一）一般情况下是需要首先成立业主大会，选出业主委员会委员，成立业主大会可以找当地的办事处去了解或者居委会都可以，再不行就去房管处的物业管理科，他们一般都能解释的比较清楚。

（二）成立业主大会的同时，征求大家意见，小区怎么管理拟个草案，然后大家提意见，费用收取标准大家提意见，业主大会的时候一起投票，如果超过三分之二的业主都同意方案了，就可以由选出来的业主委员会来组织进行管理了，一般可以采取三种方式

（三）聘请专业的物业服务企业、自治、委托给个人或者专业公司等。

二、小区物业的职责

（一）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理；

（二）物业设备管理：需要管理的物业设备主要有给排水设备、燃气设备、供暖设备和通风设备、电气设备等；

（三）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其达到国家规定的标准，具体包括污染防治、环境保洁、环境绿化等；

（四）物业安全管理：物业公司应当采取各种措施，保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。

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（一）排出管道的空气对于暖气管来说，由于经过夏季的空置，可能里面存在许多气体，从而出现循环不通畅的现象，建议打开分水器的放气水阀进行排气，直到能正常放出热水为止。（二）清洗地暖的过滤网如果说管道中存在大量的尘土、铁锈或者其它杂质，也是会在很大程度上影响地热的使用，因为暖气在经过过滤网时，由于过滤网有异物的堵塞，所以过水量会严重减少，这时建议用扳手将过滤网拆开，清洗后再装回去。（三）清洗管道在开启地暖前，建议将管道进行基本的清理，如果条件允许，最好请专业人员上门操作，当然也可以自己简单的冲洗，利用管道内的水压去冲洗一个地暖回路，经过急开、急停的方式，形成脉冲波效果，效果也很不错。（四）整个楼道都不热的话打电话叫热力公司如果是整个小区地暖都不热，这时就应该是电力公司的问题了，可能是管道内存在气体，也可能是管道堵塞，或者是某个业主家装了加压泵，导致整个小区平衡被打破，从而影响了整个楼道的供暖。一

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