拖欠房租多久合同自动解除-法师兄

拖欠房租多久合同自动解除

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 13:10:37 457 人看过

租赁合同不会自动解除。如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人给予其合理期限支付，承租人过了这个期限仍不支付的，出租人可以要求解除租赁合同。

一、哪些呢情形下房东可以扣押承租人押金

房东能够扣押承租人的押金的情形如下：

1、承租人使用不当导致租赁物毁损；

2、承租人保管不善造成租赁物毁损；

3、承租人不按时支付租金；

4、租赁合同约定的其他情形。

《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人能够解除合同并请求赔偿损失。

第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人能够请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人能够解除合同。

二、在房屋租赁中哪些问题最容易引发纠纷？

在房屋租赁中最容易引发纠纷的问题是：

1.承租人擅自出租房屋，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

2.承租人逾期支付租金，承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。

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