应符合以下条件商品房才可预售:取得土地使用权证书并且缴纳全部土地的使用权出让金;还需持有建设工程规划的许可证;达到项目建设总投资的百分之二十五以上,确定建设进度和竣工交付的日期。应当附带预售商品房分层平面图;向县级以上人民政府房地产行政主管部门办理登记,并且领取商品房预售许可证。没有取得商品房预售的许可证,则不可以进行商品房预售。
一、关于办理商品房预售许可证的条件
我国对商品房预售许可核准的条件规定如下:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期;
(四)房地产开发企业预售商品房,除应当符合法律、法规已有规定外,房地产开发项目的工程形象进度应当符合规定条件。
二、商品房预售有什么规定
商品房预售中,房地产开发商应当交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,并持有建设工程规划许可证和施工许可证;开发商应当与与承购人签订商品房预售合同,并向有关部门履行商品房预售合同登记备案手续;开发商应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》,如果开发商没有取得《商品房预售许可证》预售商品房的,则应受到相关部门的处罚。
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什么是商品房预售,商品房预售应当符合哪些条件?如何进行房屋预售新疆在线咨询 2022-02-15商品房预售,是指房地产开发企业在建设商品房的工程尚未完工之前,预先将处于施工状态中的商品房出售给购买者的行为。为加强对商品房预售的管理,防止投机行为,保护消费者的利益,我国对商品房的预售活动实行预售许可证制度。根据我国《城市房地产管理法》第44条的规定,商品房预售应符合以下条件:一是已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;二是持有建设工程规划许可证;三是按提供预售的商品房计算,投入开发建设
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商品房预售要符合哪些条件,什么样的预售房可以购买江西在线咨询 2023-03-08购买预售商品房,应当查验开发商是否符合预售条件,是否有《商品房预售许可证》。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售,应当符合以下条件:(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门
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商品房预售应当符合哪些条件, 什么样的商品房可以进行商品房预售?安徽在线咨询 2022-04-28第五条商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的,不
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商品房预售、销售时,应当符合哪些条件,购买商品房应符合哪些条件辽宁在线咨询 2022-02-27一、商品房预售或销售必须具备“五证一书”,并在预售或销售现场公示:(一)国有土地使用证;(二)建设用地规划许可证;(三)建设工程规划许可证;(四)建设工程施工许可证;(五)商品房预售许可证;(六)房地产开发企业资质证书。二、房地产开发企业预售或销售商品房时,必须明确说明商品房位置、装修标准、竣工日期、公共面积分摊等情况。三、购房人购买商品房时,必须签订国家有关部门印发的《商品房买卖合同示范文本》,
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商品房预售应当符合的条件是什么,商品房在什么情况下可以进行预售河南在线咨询 2022-01-24我国《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售应符合下列条件:(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(2)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。(3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房[3]并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。(4)按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经