单方解除房屋租赁合同有啥后果-法师兄

单方解除房屋租赁合同有啥后果

来源：互联网时间： 2023-07-27 16:40:11 456 人看过

关于单方解除房屋租赁合同的情形，承租人和出租人可以解除合同的情形是不同的。出租人可以解除合同的情形如下：

1、承租人未征得同意擅自转租；

2、承租人逾期不支付租金；

3、承租人未按照约定使用房屋，致使房屋和受到损害。

根据2021年生效的《民法典》第七百一十一条的规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

第七百一十六条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

乙方单方解除房屋租赁合同的条件包括什么

乙方单方解除房屋租赁合同的条件包括：

1、因不可抗力、一方迟延履行致使不能实现租赁合同的目的；

2、出租人违约的；

3、具有其他的法定解除条件的。

根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

《民法典》第七百一十六条第二款

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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