购房要注意的知识有哪些-法师兄

购房要注意的知识有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:32:16 417 人看过

一、购房要注意的知识有哪些

购房要注意的知识有：

1.民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。

2.在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

3.挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4.低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。

5.别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。

6.购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、购房合同丢了怎么办

首先可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由购房者出就行，只需要开发商出具相关证明的。

《商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

三、买房子正常流程是怎样的

买房子正常的流程有以下几个步骤：

1.选房看房；

2.产权调查；

3.签合同交定金；

4.卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

5.资金监管及贷款申请；

6.交房。

买房需要提供的材料有：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、房屋产权证明、结婚证、经济证明材料等。

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