购房要注意的知识有哪些-法师兄

购房要注意的知识有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-25 16:32:16 417 人看过

一、购房要注意的知识有哪些

购房要注意的知识有：

1.民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。

2.在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。

3.挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。

4.低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。

5.别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。

6.购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

二、购房合同丢了怎么办

首先可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由购房者出就行，只需要开发商出具相关证明的。

《商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

三、买房子正常流程是怎样的

买房子正常的流程有以下几个步骤：

1.选房看房；

2.产权调查；

3.签合同交定金；

4.卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

5.资金监管及贷款申请；

6.交房。

买房需要提供的材料有：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、房屋产权证明、结婚证、经济证明材料等。

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1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑权属年限是50年。2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。11、住宅的长度和进深，是指

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租客租二房东的房屋应注意的法律知识有哪些

转租须经出租人同意承租期间，承租人在原则上不可以转租。一、合法转租房屋必须符合哪些条件合法转租房屋必须符合下列条件：1、承租人在租赁期内，必须经出租人同意，出租人可以从转租中获得收入，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失；2、应签订转租合同，可由三方共同签订，也可由承租人和转租人在出租人同意下签订；3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人有约定的除外；4、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利义务，应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租人另有约定的除外；5、转租期间，原租赁合同变更、终止或终止，转租合同变更、终止或终止。二、和二房东签合同有效吗经大房东同意和二房东签合同有效。法律规定，房屋转租，出租人同意转租的，才可以转租；出租人不同意转租的，可以解除合同。如果承租人擅自将房

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2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”，要么是定金，要么是保证金。3、挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。4、低层为一层至三层，多层为四层至六层，小高层为七层至九层，高层为十层及以上。5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置，事实上是扬灰层。6、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。7、别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。8、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，很多保险公司都可以为你打折。9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。12、住宅的层高，是指下层地

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选购二手房需谨记的知识有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全、产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。如何选购二手房1、是否有私搭私建部分。如占用屋顶平台、走廊的情况，或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等，阳台是否是业主自己封闭的，这涉及到面积如何计算的问题。2、确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和房内的实际面积，产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。3、观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹；墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。4、考核房屋的市政配套设

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一、知识产权维权需要注意哪些细节1．收集证据：在维权过程中，收集相关证据是非常重要的。你需要收集与知识产权相关的文件和证据，例如专利、商标、著作权等。2．了解法律程序：在维权过程中，你需要了解相关的法律程序和规定。这包括了解专利法、商标法、著作权法等法律法规。3．寻求专业帮助：如果你没有法律专业背景或经验，最好寻求专业帮助。你可以咨询律师或知识产权顾问，以获得更具体的建议和指导。4．谈判策略：在谈判过程中，你需要制定合适的谈判策略。这包括了解对方的需求和底线，并找到双方都能接受的解决方案。5．保持耐心和冷静：在维权过程中，你可能需要面对各种挑战和困难。保持耐心和冷静是非常重要的，不要因为困难而失去信心。6．遵守法律法规：在维权过程中，你需要遵守相关法律法规。这包括遵守专利法、商标法、著作权法等法律法规的规定，不要做出不当行为。二、知识产权诉讼的特点是什么知识产权诉讼的特点具体包括以下几方面

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