六安商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件-法师兄

六安商业贷款转公积金贷款需要满足什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-30 20:46:15 346 人看过

一、贷款条件

(一)借款人在六安市连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上;

(二)能提供有效身份证明和户籍证明，且有完全民事行为能力;

(三)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，借款人月还款额与借款人及其配偶的家庭月收入之比不得超过50%(借款人及其配偶的其他债务一并纳入还款能力测算);

(四)借款人原所购住房为期房的：售房企业须与市中心有按揭签约关系，原所购房属市中心签约楼盘。在借款人取得房屋所有权并办妥房地产他项权证之前，售房企业同意为借款人提供阶段性担保。

借款人原所购住房为二手房的：必须是2000年以后建成的规模小区的成套住宅(房产证上标明为小区)，且不在城市规划拆迁范围内;

(五)借款人原商业银行住房贷款正常还款一年以上，还款记录良好;

(六)借款人商转公贷款申请经市中心审核同意后，首先自筹资金还清原商业银行住房贷款，并于一个月内向市中心申请办理商转公贷款手续;

(七)转公积金贷款时，不得变更借款人，借款人为原商业银行住房贷款的借款人或其配偶;

(八)市中心规定的其他条件。

二、有下列情形之一的，不予贷款：

(一)借款人或配偶人民银行征信系统查询结果不符合市中心贷款规定的;

(二)借款人或其配偶有尚未结清的住房公积金贷款的;

(三)借款人或其配偶申请第三次住房公积金贷款的;

(四)借款人或其配偶用本人住房公积金为他人提供贷款担保，担保责任尚未解除的。

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