什么是定金?
所谓的定金,是指购房者在合同签订前或支付房款前,由买房者向开发商支付一定数额的金钱,支付定金的一方,如果不履行合同或者约定的债务是无权要求退还定金;同时接受定金的一方如果不履行合同或约定的债务,支付的一方有权要求双倍返还定金。
什么是订金?
订金不具有定金的性质,一般情况下,交付订金的视作交付预付款。“订”的含义是订立、预订之意。通常人们把购房合同的订金划分为预付款,意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预订的钱,可以理解为一种预付款行为,合同确立、履行时预付款要充抵价款,合同不成立时预付款应当返还。
购房定金请注意
1、定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
3、虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效;
4、要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则;
5、谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款内容上设下陷阱,故意让消费者违约;
6、定金和订金在法律上性质是不同的。
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定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>
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购房交定金需要注意些什么甘肃在线咨询 2021-12-01(1)定金条款不是强制性的,只是指导性的,消费者可以依法自主决定是否设定定金条款;(2)不履行合同的具体情况应在定金条款中注明;(3)虽然定金条款已经订立,但只有消费者交付定金后,合同才会生效;(4)区分定金和预付款的区别。预付款是预付款,但预付款不能适用定金罚款。(5)谨防一些开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验,在某些条款上设置陷阱,故意让消费者违约。(6)定金和定金的法律性质不同。
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购房定金需要注意什么西藏在线咨询 2022-04-11关于购房定金,我国有关法律规定:“如果因当事人一方原因,未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。” 如果是因为购房者没有按照认购书规定的时间、地点去签约,买方违约,定金不予返还;而如果是因为对商品房合同及补充协议内容(以上内容认购协议中没有约定)难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买
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定金购房需要注意什么辽宁在线咨询 2022-06-29购房者通常会在看好房源,谈好价格之后就签订《房屋认购书》,并且将购房定金一并交付。但是,往往购房者都会在这时掉进开发商的陷阱里。购房者在看房选房时虽然可能会对房子的情况有了一定的了解,但是毕竟了解的不是十分全面,交付完定金后,购房者很可能会在了解更多信息后,发现要买的房子并不理想,从而想退掉房子拿回定金,但是由于已经签订了房屋认购书,定金就很有可能追不回来,因此购房者在签订认购书时,买卖双方应该在
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购房交定金时需要注意些什么?甘肃在线咨询 2022-09-07交定金注意事项有哪些1、在买房交易的时候,交定金时只是做了口头上的约定,没有任何书面上的约定,口头约定是不具备法律效力的,没有法律的保护。很多时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时,会向开发商交了一定数额的,但是没有想到在购子向开发商索要定金时,却遭到拒绝返还定金。2、定金条款并不具有强制性,它仅是具有指导性的,消费者是可以依法自主决定是否订立定金条款。3、一般情况下,双方虽然是订立了定金条款
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购房交定金要注意什么江西在线咨询 2022-11-191.定金条款并不具有强制性,它仅是指导性的,消费者可以依法自主决定是否订立定金条款; 2.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况; 3.虽然已订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才生效; 4.要分清定金和预付款的区别,预付款就是预先支付,但预付款,不能适用定金的罚则。