从法律上讲,本村人可以申请本村的宅基地,而宅基地一般是免费使用,但集体土地是不允许买卖的。
一、宅基地可以买卖么
一、宅基地买卖首先要明确的是,宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。因此,农村宅基地本身是不可以进行买卖的。二、
二、农村的房子可不可以买卖
农村的房子可以买卖,但只可以在本集体经济组织之内进行买卖。因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有本村经济组织成员之间才可以使用,本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份,而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得。
三、宅基地继承最新政策是什么
宅基地继承的最新政策:
1、宅基地只能在本村团体内流通。宅基地并不是实在含义上的产业,仅仅一种运用权,拥有权归村团体。宅基地既不能销售,也不能承继,但能够在本村团体内流通,经过土地处理部分依法赞同,发放证件;
2、由于我国施行城乡二元系统,把户口转走,就失去了对老家宅基地的承继权,又不能买回来,只能眼睁睁看着祖宅变成村团体的财物;
3、由于乡村户口与土地的对应联系,有些人不情愿农转非,乃至有些公务员想方设法非转农,但这些毕竟是少数,进城才是大势所趋;
4、宅基地运用权人依法对团体拥有的土地享有占有和运用的权力,有权依法运用该土地建造居处及其隶属设备;
5、乡村团体经济安排为保证农户日子需求而拨给农户建造房子及小院子运用的土地。
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宅基地的性质是集体土地,归村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,不属于遗产继承范围,不能继承。但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造... 更多>
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非本村、村民买土地、可以吗吉林省在线咨询 2022-10-22我国土地制度将土地所有权分为集体所有和国家所有两类;集体所有一般表现为以村为单位,土地归本集体经济组织成员即本村村民使用。集体土地分为农用地和建设用地,农用地一般以承包责任制方式家庭承包使用;建设地分企业用地由集体使用,住宅用地即宅基地,由村民以户为单位使用建房。非本村村民不享有宅基地使用权,也不能购买宅基地。即使本村村民也不能私下转让空白(无房屋)宅基地也应,否则无效。
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本村村民换本村不是本组的土地可以建房吗天津在线咨询 2022-10-26作为依法审批给村民个人建房,集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用,禁止任何单位和个人买卖土地。 1、如果当事人之间引发争议、国有划拨地使用权是不能上市自由转让、村办企业和农业生产等,村民个人承包地及使用地的使用权,可以依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改变用途,用于非农建设)。综上所述:自然人能持有的是土地使用权,而非所有权;土地买卖是违法行为,存在违法风险且不受法律保护;对于目前存在个
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卖房人不是本村的本村人可以买吗安徽在线咨询 2022-10-26卖房人不是本村的户口本村人可以买。例如房产登记人是继承得到本村住房,或本来是本村居民,迁移户籍到他处,房产登记人都可以卖掉住房过户给本村居民。需要双方当事人一起,到住房和宅基地所属村委会申请办理过户。《房屋登记办法》:第八十六条房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用
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拍卖集体土地房产己限本村村民可以购买,非本村村民可以报名吗海南在线咨询 2022-10-22首先确定是非农村户口肯定不能过户。其次是现在某些地方已经将原来的限本村农民扩大到本县农村户口,具体你咨询当地的国土部门。