安置房能申请贷款吗，如何申请贷款-法师兄

安置房能申请贷款吗，如何申请贷款

来源：互联网时间： 2023-04-23 19:21:08 59 人看过

一、安置房是什么？

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

二、安置房能申请贷款吗？

1、如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。

2、拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。

3、如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。因此不能贷款。

因此，只要取得房产证，是可以贷款的，公积金和商业贷款都可以办理；无法办理房产证，就无法贷款；另外，50年产权的安置房无法办理公积金贷款。

三、安置房如何申请贷款

安置房贷款办理基本流程如下：

1、向银行提交贷款申请，填写纸质申请表，同时递交相关证明资料;

2、银行在经历调查、审理流程后，审批通过后签订受理相关合同;

3、持资料前往房管局办理预告登记，预告登记完成后在房管局办理抵押预告;

4、银行签贷款合同，银行人员去房管局拿取抵押预告;

5、银行放款，借款人根据合同约定按期足额还款，直至款项结清。

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