民法典建筑物的所有权可以转让吗-法师兄

民法典建筑物的所有权可以转让吗

来源：互联网时间： 2023-08-02 17:15:47 466 人看过

建筑物的所有权可以转让。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。建筑物所有权属于一种不动产物权，因此可以转让，但是要经过登记才会发生转让的效力。

建筑物所有权分为哪些形式

关于建筑物区分所有权之种类，依各国实务和立法，计有以下三种，纵割式建筑物区分所有权，横割式建筑物区分所有权，混合式建筑物区分所有权。

它是指在纵割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。纵割式区分所有建筑物是指将一般连栋式和双并式等分间所有的建筑物纵切为数户的建筑物。这种形态之区分所有建筑物，各区分所有人之间的共用部分极为单纯，除共同壁、梁、柱外，屋顶、楼梯、外廊都是分开的，外围壁、梁、柱外，屋顶、楼梯、走廊都是分开的，外围壁、基地等均以境界壁为界，分属于各专有部分。因此，纵割式区分所有建筑物与一般独门独院的单独所有的建筑物，几乎没有什么区别，其纵割式区分所有权与一般单独所有权亦无多大的区别，其区分所有权特有的问题比较少，所以这种类型的区分所有权不是研究建筑物区分所有权的重点。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建筑物区分所有权相关文章

建筑物区分所有权
民法典建筑物区分所有权是什么？

一、民法典建筑物区分所有权是什么？建筑物区分所有权，是指在同一栋建筑物上存在多个所有权的情形。这种状况，主要是现代社会大量高层或多层楼房的出现带来的。住房制度的改革，大量商品房的出现，在城市已形成了很多的住宅小区，业主的建筑物区分所有权已经成为私人不动产物权中的重要内容。《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。二、建筑物区分所有权的种类1、纵割式建筑物区分所有权它是指在纵割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。纵割式区分所有建筑物是指将一般连栋式和双并式等分间所有的建筑物纵切为数户的建筑物。这种形态之区分所有建筑物，各区分所有人之间的共用部分极为单纯，除共同壁、梁、柱外，屋

2023-04-13

174人看过
笔录
民法典物业的债权债务可以转让吗

一、民法典物业的债权债务可以转让吗民法典规定，物业的债权债务可不可以转让，要依据具体情况而定，债权依法可以转让的，可以转让。债务经债权人同意的，可以转让。《中华人民共和国民法典》第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条【债权转让通知】债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。二、拖欠物业费多少会被起诉事实上，业主

2023-06-19

116人看过
仲裁机构
民法典物业的债权债务可以转让吗

一、民法典物业的债权债务可以转让吗可以。依据我国相关法律的规定，物业公司要依法转让债权债务，如果转让债权的，要通知债务人，转让债务的要经债权人同意，并且签订债权债务转让协议。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让;（二）按照当事人约定不得转让;（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。二、民法典债权债务的法律规定第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。第四百五十九条占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该

2023-05-03

420人看过
转让合同
民法典上违法建筑的转让合同有效吗

违章建筑使用权转让合同一般没有效力。因为被认定是违章建筑的，基于此所签订相关合同也不会生效，但违章建筑一方在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证的除外。在进行建筑施工的时候是需要依法到相关部门办理相应的许可手续的，如果没有获得相关的审批文件，则属于违章建筑。违法建筑的类型有哪些？（一）占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；（二）不按批准的设计图纸施工的建筑；（三）擅自改建、加建的建筑；（四）农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑；特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑；（五）农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑；（六）擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑；（七）逾期未拆除的临时建筑；（八）违反法律、法规有关规定的其他建筑。综合上面所说的，强拆只要走合法的流程就可以

2023-08-02

339人看过

土地所有权
民法典土地所有权的转让吗

一、民法典土地所有权的转让吗民法典土地所有权是不能转让的，民法典规定，集体所有的土地归农村经济集体所有，土地所有权不能转移的，只能转移土地的使用权。《中华人民共和国民法典》第二百六十二条【集体所有的不动产所有权行使】对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会依法代表集体行使所有权;（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组依法代表集体行使所有权;（三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。二、土地所有权属于用益物权吗土地所有权属于用益物权。用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。由于中国法律禁止土地买卖，国家土地所有权一般不能流转，因而国家对国有土地的处分权主要是对土地使用权而言，划拨、出让或者确

2023-04-30

248人看过
版权
民法典建筑作品版权怎么转让

一、建筑作品版权怎么转让作品著作权转让：已登记的作品著作权，可以受让人名义进行转让合同备案;没有登记的作品著作权，可直接以受让人名义进行转让合同备案。(1)版权转让后，原版权所有者不再享有被转让的权利，受让人成为新的版权所有者;而在授权使用的情况下，版权仍归原版权所有者，被授权人只有按双方约定的使用方式和条件使用作品的权利;(2)转让一般是较长时间的，而授权使用一般仅限于较短时间;(3)转让的付酬较高，而授权使用的付酬相对低一些。二、法律规定《著作权法》第十条第三款规定：“著作权人可以全部或者部分转让本条第一款第项至第项规定的权利，并依照约定或者本法有关规定获得报酬。”

2023-06-19

88人看过