房产纠纷房产可以在卖吧吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-10 05:01:06 50 人看过

本处房产因存在房地产争议而不可进行交易,尤其是那些已由有关律法监管部门做出了强制性的财产处理决定的房屋更是明文禁止出售或转让。这些房产在我们为其使用者提供必要的权益保障措施之时,需要依照法律法规适用相关程序对其进行合法的查封。

然而,此类房产并不具备作为抵押品或用以清偿债务的资格。

《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立合同,可以采取要约承诺方式或者其他方式。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月02日 19:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产纠纷期间,房屋可以出售吗?
    一、房产纠纷期间,房屋可以出售吗产权有争议的房屋是不能卖的,但第三人善意取得的,法律保护第三人的利益。房屋是否可以进行交易,通常有法律的明确规定,某些房屋的买卖是要受到限制的,包括:1、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房屋建设工程,如未完成开发投资总额的以上,其商品房是不能买卖的。严格限制房地产开发商通过炒卖地皮而牟取暴利,以保障房地产商开发建设项目的顺利实施。2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制了房地产权利的房屋不能买卖。3、在未经其他共有人书面同意的情况下,共有房屋不得出卖。共有房屋是指房屋的所有权为两个或两个以上的权利人所共有的房屋。4、权属有争议的房屋不能出卖。买卖权属有争议的房屋,由于权属不明,可能会影响交易的合法性。因此,在权属争议解决之前,该房屋不得买卖。5、对未经依法登记领取房屋权属证书的房屋不能买卖。未履行权属登记手续,房地产权利人的权利不具有
    2024-01-20
    174人看过
  • 租房产生纠纷可以打110吗
    租房产生纠纷可以打110,但一般不会受理。房屋租赁纠纷诉讼时效为三年,自当事人知道或者应当知道自身权益受到损害之日起开始计算,超过二十年法院不予保护。一、租房产生纠纷可以打110吗租房产生纠纷可以打110,但110一般不处理租房纠纷。租房纠纷通常是经济纠纷,属于民事纠纷的范畴,不属于公安机关的管辖范围之内。如果因为租房纠纷发生打架斗殴等人身伤害事件等,110可以出面调解。如果只是经济纠葛的话,可以根据租房合同的约定申请人民调解或者是去法院起诉。二、房屋租赁纠纷诉讼时效多久房屋租赁纠纷诉讼时效是三年。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定
    2023-06-04
    291人看过
  • 20多年可以打房产纠纷吗
    有关房地产纠纷的问题,依据我国相关司法法规的规定,当事人向人民法院裁决并寻求对其民事权利予以保护的期限是为期三年;同时,该诉讼时效的起始时间是从当事人明确知晓或应当意识到自身权益遭受侵害,以及作为义务方的对方已经存在并应当承担的责任之日开始计算的。然而,若遇有其他法律另行规定的情形时,则应依此执行。但在特殊情况下,如果从权益受损之日算起已经超过了20年的时间,那么人民法院将不再进行保护。并且,若是符合上述条件的当事人提出书面申请,经过严格审查后,人民法院可考虑对其特殊境况予以适当延伸保护。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人
    2024-05-18
    415人看过
  • 遗产纠纷能拍卖房子吗
    法律综合知识
    一、遗产纠纷能拍卖房子吗关于产权归属存在争议之房产,人民法院禁止进行强制拍卖。在被执行人未按时履行法定义务时,国家权力机关可依法对其应当承担责任的财产实施查封、扣押、冻结及拍卖等措施,但需确保被执行人和其抚养亲属的基本生活需求得到保障。采取上述行动前,应由法院做出明确裁决。《民事诉讼法》第二百五十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。《民事诉讼法》第二百五十四条财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收
    2024-05-21
    305人看过
  • 买卖合同纠纷 产房
    买卖合同是指一方转移标的物的所有权于另一方,另一方支付价款的合同。买卖合同具有法律效力,当事人一方或双方未按合同履行义务,就要依照合同或法律承担违约责任。买卖合同纠纷就是合同一方不按照合同约定履行其应履行的义务或者在履行合同过程中出现了合同未约定的事项,买卖双方无法协商一致解决而产生的争执。一、未按照合同约定付款该如何办未按照合同约定付款该这样办:1、规定,当事人一方未支付价款或者报酬的,另一方可以要求其支付价款或者报酬;2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任;3、另一方在履行义务或者采取补救措施后有别的损失的,应当赔偿损失,付款期届满前,应付款人明确表示或者以其行为表明不履行合同约定的付款义务的,另一方也可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。二、没有违约责任条款是否合法合同没有约定违约责任,并不会影响合同的法律效力
    2023-03-06
    490人看过
  • 有房产纠纷可以申请财产保全吗
    本段文字中提及到了当事人可以申请对房产实施诉讼保全这一权利。那么根据法律规定,如若因为某一方当事人的行为,或者除此以外的原因,导致了判决无法落实,甚至影响到裁判结果的执行难度提升时,在对该案件作出最终判决之前,只要有当事人提出申请,人民法院便有权依据相关法律法规,对涉案房屋采取诉讼保全等强制性的司法措施。《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。第一百零二条保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。
    2024-08-04
    261人看过
  • 卖房不给房产证惹纠纷
    近日,北屯垦区人民法院一审判决,被告北屯某建筑安装工程公司应履行原告王某办理房屋产权登记手续的义务,原告王某于本判决生效三日后可持判决书到房地产管理部门办理商贸城负一层某号门面房的产权登记手续。2007年某2月29日,原告王某与北屯某建筑安装公司四分公司签订一份协议书,双方约定甲方(被告)将商贸城某号楼负一层某号房以某75636元出售给乙方(原告),乙方在本协议书签订之日支付房款某50000元,余款于办理房屋产权手续后一次性付清。协议签订后,原告一次性交付被告某50000元,但是被告至今没有给原告办理房屋产权登记证。法院审理查明,商贸城某号楼负一层某号房是北屯商贸城有限责任公司开发建设用于对外销售,此房没有办理房屋产权证。2005年某2月,因为北屯商贸城有限责任公司拖欠被告四分公司工程款,经过双方协商,北屯商贸城有限责任公司将商贸城某好楼负一层房交付给被告的四分公司,以偿还拖欠的某8885
    2023-06-10
    206人看过
  • 债务纠纷在撤诉期间可以卖房吗
    一、债务纠纷在撤诉期间可以卖房吗债务纠纷的房子能买,但是可能会有风险。当事人考虑是否购买需要了解清楚房产以及债务的偿还情况,决定购买的,需要到不动产登记机构依法办理房屋的登记手续。《不动产登记暂行条例》第十五条规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第十六条规定,申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明材料、不动产权属证书;(四)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、因经济纠纷冻结了社保卡,法院可以冻结社保卡吗?财产保全异议由案外人提出,财产保全复议由当事人提出。依据:《民事诉讼法》第一百零八条,当事人对保全或者先予执行的裁定不服的,可以申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。《民事诉讼法》第二百二十七条,执行过程中,案外人对执行标的提
    2023-03-27
    256人看过
  • 一房二卖纠纷谁有房产
    法律综合知识
    一、一房二卖纠纷谁有房产当面对同一套房产多次出售的情况时,以下三种原则将被用来决定最终的所有权归属:首先,如果其中有任何一方已经完成了产权过户程序,那么该房屋将会归属于先完成过户手续的那一方。其次,在双方都未进行产权过户以及预告登记工作的前提下,优先取得房产实际占有权的一方将拥有房屋的所有权。最后,如果上述两个条件都无法满足,则可能需要通过查阅相关合同,再依据有效合同、可撤销合同以及无效合同的定义来判断卖家是否应当履行相关义务并将房产交付给买家。对于有效合同的当事方而言,他们有权向卖家发出交房通知,要求其按照约定履行合同承诺;对于可撤销合同和无效合同的当事方来说,同样有权请求卖家承担合同违约所造成的损失赔偿责任。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭
    2024-07-22
    250人看过
  • 卖家可以提出房产房屋买卖合同纠纷或仲裁解决吗
    仲裁主要解决合同纠纷和其他跟财产权益有关的纠纷。有些纠纷是不能通过仲裁解决的,如应当由行政机关处理的行政争议,与人身有关的婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷;以及农村集体经济组织内部的农业承包合同纠纷等都不能通过仲裁解决。仲裁需要当事人双方的合意,通常应在签订合同时或在发生纠纷后以书面的方式约定以仲裁方式解决纠纷,才可以通过仲裁解决。一、购房合同纠纷的解决方式都有哪些(1)和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。(2)调解。凋解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。(3)仲裁。仲裁是指发生合同争
    2023-02-26
    241人看过
  • 房产纠纷拍卖的房子是法拍房吗
    一、房产纠纷拍卖的房子是法拍房吗为了判断房东是否存在一房二卖的行为,您可以从多个方面进行留意:首先,请务必查阅房产证以确保房东享有该房产的合法所有权;其次,我们建议您前往相关部门进行房屋备案信息的查询;接下来,在签订任何租赁或者买卖合同时,请务必要对其中的各种条款进行细致入微的审查;此外,您还需要亲自去现场查看房屋的实际状况,包括是否有其他租户或者居住者的痕迹;在与房东进行沟通时,请务必核实其真实身份,以确保您所接触的人确实为该房产的合法所有者;最后,您也可以通过询问周围的邻居来获取关于该房屋以及房东信誉的更多信息。在整个交易过程中,您还需密切关注每一个环节是否存在不寻常的拖延或者异常情况,并查看相关的证件,例如土地证、契税完税证明等等。同时,了解当前市场上同类房产的价格水平也是非常重要的,因为过于便宜或者昂贵的价格都可能隐藏着某些问题。如果您对某个环节产生了疑虑,请不要犹豫,立即寻求专业
    2024-04-03
    427人看过
  • 房产纠纷可以通过房管局处理吗
    可以,租房纠纷应该找当地房管局投诉调解;调解不成的可以申请法院调解。根据《城市房屋租赁管理办法》,市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)主管本行政区域内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持本办法第十五条规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续;违反《城市房屋租赁管理办法》,由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。一、房地产合同备案的法律依据是什么?1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”3、《城市商品房预售管理办法》第十条:“商品
    2023-06-29
    381人看过
  • 一房二卖纠纷可以在哪里告
    商品房一房二卖纠纷的处理方法:根据最高法院解释,对于有效合同的当事人,可要求履行合同;对于可撤销合同的当事人,可在一年内撤销合同并要求返还购房款及赔偿;对于预售合同登记的情况,具有对抗其他买受人的效力。处理该纠纷需根据具体情况选择合适方法,查找相关法律法规,了解权利义务,与当事人沟通并寻求法律途径解决。 在商品房买卖中,一房二卖纠纷是一种常见的纠纷类型。根据《民法典》和《商品房买卖合同纠纷解释》,处理一房二卖纠纷的方法应首先适用最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》。在此基础之上,可以依据以下原则进行处理: 1. 对于有效合同的当事人,他们有权要求卖方履行合同,交付房屋。 2. 对于可撤销合同的当事人和无效合同的当事人,在知道或应当知道撤销事由之日起一年内,可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同,要求卖方返还已付购房款及利息,并支付不超过已付购房款一倍的赔偿。 3. 对于一房二卖中预售合同登记
    2024-01-05
    58人看过
  • 公房可以进行买卖吗,公房买卖产生纠纷应如何认定
    公房可以进行买卖吗公房,又叫使用权房、居住权房,使住房实物分配制度下的产物。过去,居民的住房都是国家或者单位以实物形式分配给个人居住的,个人按照很低的租金标准箱产权单位交纳房租,租住该房屋,个人只能居住或者调换、继承,产权仍然属于单位或者房管单位,但是单位也不得随意收回该房屋。个人是不得买卖甚至出租的。后来国家出台了房改政策,允许个人将该种类型的房屋买下产权,变成了房改房、已购公房。公房买卖产生纠纷应如何认定根据其交易标的,公房买卖可以参照现行处理商品房买卖纠纷相关的法律规定。理由如下:首先,商品房屋买卖是现代社会典型的不动产交易行为,也是典型的不动产物权变动。在商品房合同中,双方当事人就订立商品房买卖合同的意思表示达成一致时,合同即产生约束力,不具有排他的效力,故而商品房物权的变动必须依赖不动产的登记制度。根据国家对于公房使用权转让审批的相关要求来看,这些规定同样适用于公房使用权的买卖。
    2024-04-04
    488人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产交易纠纷房产纠纷可以打官司吗(房产纠纷打官司)
      黑龙江在线咨询 2023-07-28
      因为房产纠纷打官司的话,可以搜集相关的房屋买卖合同,付款凭证及相关证据材料,与对方协商解决,协商不成向管辖地法院起诉解决。 《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
    • 老人房产没有纠纷留个遗嘱就可以吧
      重庆在线咨询 2023-06-17
      如果属于老人的个人财产,可以立遗嘱约定房产的分配方式,结合具体案件情况需要具体分析。
    • 房地产纠纷可以报警处理吗(房地产纠纷)
      湖北在线咨询 2023-12-17
      房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中,当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织,也可以是房地产管理机关,其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。 纠纷,可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。 房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的,由第
    • 房地产合同纠纷,房地产合同纠纷,房产买卖纠纷,房地
      河南在线咨询 2022-07-09
      我的解答是: 民事性质的房地产纠纷包括: 1、房地产开发合同纠纷(如商品房买卖); 2、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修); 3、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷; 4、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。 行政性质的房地产纠纷包括: 1、土地所有权和使用的争议纠纷,经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。 2、拆迁入与被拆
    • 公产房可以买卖吗公产房可以买卖吗
      广东在线咨询 2021-12-11
      所谓公产房,是指根据产权人的不同,分为三种类型的公共住房:一种是直接管理的公共住房,是指政府接管、国家租赁、收购、新建、扩建的住房。二是单位自行管理的生产。指全民所有制、集体所有制等单位拥有的住房,俗称企业生产。第三类公产房是行政机构作为业主分配或出租给单位员工的房屋。前两种可以上市。