婚后买房写谁的名字有区别吗-法师兄

婚后买房写谁的名字有区别吗

来源：互联网时间： 2023-03-21 11:21:00 129 人看过

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。所以无特殊约定，婚后买房写谁名都一样。

一、结婚多久房子才算共同财产

结婚多久和是不是共同财产是没有关系的，我国法律对认定共同财产作出了规定，关键看购买房屋的资金是不是夫妻共同拥有的。属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。不属于共同财产的：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照法律的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

二、有婚后盖的房子属于不属于共同财产的吗

属于共同财产的，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

三、婚后买的房子，算共同财产吗

夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所得的财产，除法律另有规定或者夫妻另有约定外，均为夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。

在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚后买房相关文章

离婚证
一家三口买房写谁的名字

写谁的都可以，根据家庭协商的结果登记即可。一、离婚协议书谁写的离婚协议书谁写都可以。法律并无强制要求。且只要离婚协议的内容包括双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。经双方签字，由婚姻登记机关备案，双方均领取离婚证后，该离婚协议即可生效。二、折迁房办房本时可以加子女名字吗?父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字,但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后,家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证,在办理的房产证上写上谁的姓名。三、房产证写哪个的名字最好目前房产证上的名字主要有5种写法，不同的方案可能导致不同的法律后果。1、只写男方或女方的名字2、写“准夫妻”二人的名字如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。3、写父母的名字如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款

2023-03-22

255人看过
夫妻共同财产
结婚以后买的房子没有写我的名字

不能证明属于夫妻一方的财产，推定为夫妻共同财产。对个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，主张权利的一方有责任举证。当事人举不出有力证据，人民法院又无法查实的，按夫妻共同财产处理。一、按揭的房子在离婚时如何处理夫妻对财产归属有约定且约定明确，离婚时，即使双方对按揭房屋的处理有异议，只要能举证证明双方约定了财产归属，处理这类按揭房屋都较容易，直接按双方的约定处理即可，约定房屋是个人财产就归个人所有，约定房屋是夫妻共同财产就归夫妻共同所有。若双方明确约定了归一方所有的按揭房屋，另一方以自己所有的财产参与清偿贷款，这并不改变房屋为个人财产的性质，离婚处理财产时，该房屋为个人财产，剩余未还贷款是个人债务，对已归还贷款中属于另一方清偿的部分，应当予以返还。约定了归夫妻共同所有，即使一方实际没有出资或出资很少，也不影响房屋权属为夫妻共同财产的性质。二、离婚财产分割有哪些注意事项离婚财产分割，应注意以下的事

2023-06-29

295人看过
夫妻共同财产
婚后购房写一方名字房屋归谁所有

一、婚后购房写一方名字房屋归谁所有婚后购房写一方名字房屋归夫妻共同所有。婚后一方用个人财产购买的房屋，且有明确约定属于一方个人财产的，属于个人财产。如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，且明确表示归子女个人所有的，房屋则属于夫妻一方的个人财产。二、婚后房产离婚房产如何分割一是婚后双方父母出资买房，产权登记在一人名下的，该房产科认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理;二是婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的。这种情况首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产;三是婚后一方父母全额出资，产权登记在自己子女名下的，这种情况视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产;四是婚后一方以个人财产出资，房产登记

2023-06-15

380人看过
夫妻共同财产
只写一方名字的婚后的房子算谁的

结婚后一起买的房子但是只写了一方名字一般认定为夫妻共同财产。但是夫妻双方另有约定的除外。一、结婚后买的房子是否属于夫妻共同财产以下情况属于夫妻共同财产：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。二、房子是夫妻共同财产吗在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。三、结婚后房子是共同财产吗？1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，不管是登记一个人的名字还是两个人的名字，应认定为夫妻共同财产;2、由双方父母

2023-06-27

391人看过

夫妻共同财产
父母出资买的房，写谁的名字就属于谁吗

情侣两人一起买房，产权证上究竟署谁的名，是非常现实的问题。虽说祝愿天下所有有情人终成眷属，但未雨绸缪总是好事。双宿双栖、白头偕老是每一对即将走进婚姻殿堂的爱侣所共同期盼的，然而随着商品房价格一路飙升，高额的购房款让这个原本用来共同栖身的“安乐窝”成了摆在情侣面前的一道坎。首付、贷款、房屋产权归属等一系列的问题也随之凸现出来，这样那样的不快，都会影响到新婚的喜悦。那么，在买婚房过程中，应该如何主张自己的权利，如何平衡各方的关系?本刊邀请了江*高的律师事务所的资深律师宋-辉就典型案例详解其中的种种门道。父母出资买的房写谁的名字就属于谁?小颖和陈某准备结婚了，男友家人不久前买了新房，并付了首付款30万元。小颖高兴之余，又顾虑重重：购房合同上写的是陈某和其父亲的名字，但是剩下的18万贷款却要婚后夫妻两人一起还。这房子到底是算谁的呢?律师解答：首先，小颖是否对房子享有权利，取决于该房是男方的婚前财产

2023-05-04

452人看过
婚后买房
婚后买房写双方名字归属权应该属于谁

婚后买房写双方名字的，房屋归属权应该属于夫妻双方，该房产为夫妻共同财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权，即夫妻二人在离婚时，可以通过协议的方式对共同房产进行分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。婚后买房写女方名字离婚后房子归谁1．夫妻婚后女方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于女方的个人财产。2．夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。3．婚后女方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产。4．婚后双方父母出资的，全款买房的，写在女方名下的，按出资比例，按份共有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或

2023-08-14

337人看过
房产证
夫妻婚后买的房子,房产证上面写一个人的名字和2个人的名字,对以后再买第二套房有没有什么区别

没有区别，不管是写一个人名字还是二个人名字，都算是该家庭已经拥有一套住房，再次购买时各项政策均按照购买第二套住房的标准执行。一、契税新规怎么规定的1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。二、公积金贷款可以写夫妻双方的名字么公积金贷款可以写两个人的名字，无论是一人贷款购买房屋，还是双方一同贷款

2023-03-27

168人看过
婚后买房
夫妻双方婚后买房,只写一个名字,房子归谁

结婚后一起买的房子但是只写了一方名字一般认定为夫妻共同财产。但是夫妻双方另有约定的除外。一、婚后买房写一方名字是否属于夫妻共同财产婚后买房写一方名字一般是夫妻共同财产，婚后买房只写一方的名字如果是用夫妻共同财产购买的房产，只写了一方的名字，房子归夫妻双方，写双方或者是一方的名字不影响该房子所有权的认定。但是如果夫妻双方有财产协议，约定了房产归一方个人所有的，不算夫妻共同财产。二、婚后买房还写双方名字算共同财产吗？属于。属于共同财产的：1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。三、夫妻双方买房可以只写一个人的名字吗夫妻买房子可以只写一方名字。但是婚后买房，写夫妻两个人名字或者写一个人名字，都

2023-02-27

192人看过

结婚证
婚前加名字和婚后加名字之间的区别

婚前加名字和婚后加名字的区别在于当事人加名字的时间是不同的，但是加名字后的法律效果却是一样的，无论是婚前加名字还是婚后加名字，房产加名后双方都是该房产的所有权人，依法对房产享有平等的处理权。一、还贷中房产证上的名字还贷期间房产证加名字：需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后，才能够将房产证加名字。因为在办理借款合同是需要抵押担保的，一般都是用房子作为抵押，而房产证就由贷款银行代为保管，需要拿到房产证之后才能加名字。二、买房子出钱但名字不是我的可以经协商后进行房产登记或房产过户。一、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。二、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在

2023-03-22

387人看过
夫妻共同财产
结婚车写谁的名字

一、结婚车写谁的名字至于写谁的名字作为车主，不是主要问题，如果证明是自己的财产，就要证明买车的钱是自己出资购买的，有买车手续和购车发票为主要证据。如果是双方共同出资购买的，离婚时候，按购车款的比例进行分割该车的财产。民法典：第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金(二)生产、经营的收益(三)知识产权的收益(四)继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产(四)一方专用的生活用品(五)其他应当归一方的财产。第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同

2023-03-30

78人看过
房产证
婚房房产证写谁的名字,五种写法后果有什么不同

随着上海、天津楼市的限购升级,大众的目光再次聚焦到房产上。提及房产,房产证署名又是一个千古难题。婚房房产证写谁的名字?有没有写你的名字?这个问题几乎大部分人都会遇到。爸妈给你买了一套婚房,房产证上可以写你的、你另一半的、你父母的、你另一半父母的名字,种种写法后果有何不同?本文将为你简单的分析下。一、只写你的名如果房子是你父母出钱买的,房产证上只写了你的名字,那就是你的婚前个人财产,离婚时不会遭到分割。如果房子是对方父母出钱买的,却登记在你的名下,那就是以结婚为条件的赠予,如果结婚了,那房子就是你的婚前个人财产,如果没结婚,房子虽然还算你的,那你要把买房钱还回去。二、写你和你另一半的名字这是最常规的做法,反正结婚后就是一家人,不用计较那么多了。这种算夫妻共同财产,如果贷款买的,两人共同成为债务人。如果是你父母出钱买的,没有相关约定就被视作无偿赠与,即使你们两人没结婚或者婚后离婚,房子都办法要

2023-05-04

165人看过
婚前财产
车是别人买的,写得我名字,车是谁的

车子在你的名下，其实上就是属于你的车子，从法律角度来说就应该你来还款的，既然他不还款了你可以报警把车子要回来，就是说这个车子在法律意义上跟他没有任何关系的。一、车贷逾期车被扣如何处理车贷逾期，车子被抵押在银行。这种情况最好的解决办法就是筹钱把逾期还清。对于自己经济暂时出现的周转问题。应当及时和银行或者扣车方协商。请求给予一定的宽限期。或者重新制定还款计划。正规的车贷一般都是有合同的。目前银行追款一般通过催债公司。对合同条款可能不会认真去研究，自己要把之前的合同拿出来，看看上面关于扣车是怎么约定的。如果自己没有违约，或者违约没有达到合同约定扣车的情况，要及时向法院起诉。二、车停路边被撞怎么处理被撞车辆的当事人可以报警，但是在报完警之后，应该在确定保证安全的情况下把现场事故造成的痕迹保存下来或者是拍照也可以，在拍照保留证据的期间可以把车子移动到不影响交通的地方，等待警察到来勘察现场以及车子的受

2023-04-02

465人看过

婚后买房
婚前买房写两人名字婚后再买是二套吗

一、婚前买房写两人名字婚后再买是二套吗婚前买房写两人名字婚后再买是二套。夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款算首套。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、离婚后房产分割怎么分离婚后房产分割方式是：先明确房产属于共同财产还是个人财产。如果房产属于共同财产，那么房产由夫妻协商分割，协商不成，由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。如果属于个人财产，则不予分割。三、买房交了定金不想买了怎么办买房交了定金不想买了的办法是：买受人可以和对方协商解除购房合同

2023-04-26

468人看过
夫妻共同财产
男友婚前买房，名字写我，房子归属谁？

男方婚前买房写女方名字的，在双方没有约定的情况下，房子应属于女方所有。婚前取得的财产为个人财产，婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房，房子写了谁的名字，就属于谁；而结婚后买的房子，则属于夫妻共同财产。男友还建房加我的名字，离婚后可以分割吗帮助人数：37412831，房产证上是两个人的名字离婚后房子属于谁1，要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。2，房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。离婚房子归谁哪些房子能分一、婚前购买的商品房，此处商品房指已经在婚前付清购房款，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。《中华人民共和国民法典》第一千零六十

2023-07-07

310人看过