一般情况下,婚前房产证加名字是有效的。加上女方名字后,该房子就属于夫妻共同财产。该行为也属于婚姻存续期间,把个人所有的房产赠与女方的行为。产权登记变更后,该行为不可撤销。如果房子属于按揭房,要想加上女方的名字,那么男方需要到房屋所在地的房产交易中心办理手续。
一、房子上加女方名字需要什么条件
房子上加女方名字需要的条件:
1、带好三证,结婚证,身份证,房产证,及其复印件;
2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、办理房产证上加名字需要一百一十元费用。
婚前买的房子属于个人财产,如果加女方的名字就属于共同财产,具体可以去当地房管局咨询办理增加产权人。
二、结婚房子应该写女方名吗
结婚房子应不应该写女方名字具体如下:
1、若男方不信任女方觉得有风险,可以不写女方的名字;
2、若男方觉得这个人是可以一直走下去的,就可以写女方的名字,是否在房产证上加上女方名字是双方自己选择的结果。
婚前加名、婚后加名该房产均属于夫妻共同财产,但是婚前加名更有利。比如:婚前购房的一方婚前支付了首付款,同时是房屋按揭贷款的申请人,因此,在离婚分割时,法院可能会倾斜将房屋所有权判决给婚前支付首付款的一方。
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