离婚后买房复婚是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况确定。夫妻双方离婚后,一方全款购买房产的,双方复婚的,也应当认定属于该方的个人财产。如一方离婚后贷款购买房屋的,复婚后夫妻双方共同还贷的,则对于共同还贷部分和房屋增值部分应当认定为夫妻共同财产。
一、父母为婚房出资是赠与个人还是赠与夫妻双方
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,这个出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,这个出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
在结婚登记前购房的还分几种情况:一种是一方父母出全资购房,而且产权登记在自己子女名下的,离婚时房屋归出资一方所有。
第二种是一方父母出首付,婚后共同还贷的,离婚时夫妻共同还贷及还贷增值部分作为夫妻共同财产予以分割。首付部分及首付增值部分则按各自出资比例进行分割。
在结婚登记后购房,无论是一方父母出资购房还是双方父母共同出资购房,如果在出资时没有明确表示赠与自己子女,就视为赠与夫妻双方,所以,离婚时该房屋应当作为夫妻共同财产依法予以分割。
如果一方父母出全款购房,而且在购房时明确表示仅仅赠与自己子女的,那么,离婚时这个房屋归属自己子女;
如果一方父母仅出首付且对于首付明确仅是赠与自己子女的,则离婚时夫妻仅可对共同还贷以及还贷增值的部分作为夫妻共同财产予以分割。
二、房本写一个人名字离婚怎么分
如果房产是在婚前购置的那么就是属于一方的个人财产,离婚后另一方是无权要求分割的,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。如果是在婚后购入的,无论是登记在夫妻间哪一方的名下都是属于夫妻共同财产。具体的分割份额原则上要按照购房时各自的出资比例来确定。例如房产为夫妻双方共同出资购买的,婚后共同还贷,这时候即使房屋只登记在一方名下,婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产,其余则按出资情况按份共有。
三、首付男方出,写女方名字,离婚怎么分
看那个房子登记在谁的名下以及夫妻双方是否有还贷行为。一方婚前购买房产且登记在一方名下的,若不存在还贷的属于一方的个人财产,另一方无权分割;若存在还贷的,一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿;男女双方在婚后购买房产的,该房产属于夫妻双方的共同财产,原则上夫妻双方均等分割。
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