个税计算方式如下：

1、用月薪总额减去5000元的基本费用，如果月薪不到5000元，就不用交个税了；

2、扣除一些特殊的扣除项目，即三险一金，包括养老保险、医疗保险、失业保险和住房公积金，这四项中的一部分由公司支付，其余部分需要从工资中扣除；

3、减去税前扣除项目，即子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或住房租金以及赡养老人的费用；

4、扣除这些项目后，剩下的钱就是应纳税所得额，用应纳税所得额乘以相应的税率减去相应的快速扣除数就是应该缴纳的个人所得税。

卖房子个税计算

国税发〔2006〕108号文件规定，个人所得税法及其实施条例规定，个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。

《个人所得税法》规定，“财产转让所得”应按20％的税率缴纳个人所得税，这其中包括房产。

（一）查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税＝（计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用）20％

（二）核定征收：纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税＝计税价格1％。

普通住宅包含2年之内20％个人所得税计算方式为：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝20％；

2年或者2年以上（含）5年以下的普通住宅20％个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－印花税）20％。

出售公房20％个人所得税计算方法：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）20％，其中经济房价款＝建筑面积4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米1％建筑面积。5年以上免交。

小提示：对于自用满5年且是家庭惟一住房的房屋买卖可以免缴个人所得税。对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1％。

《中华人民共和国个人所得税法》第十一条居民个人取得综合所得，按年计算个人所得税；有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次预扣预缴税款；需要办理汇算清缴的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内办理汇算清缴。预扣预缴办法由国务院税务主管部门制定。

居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人按月预扣预缴税款时应当按照规定予以扣除，不得拒绝。

非居民个人取得工资、薪金所得，劳务报酬所得，稿酬所得和特许权使用费所得，有扣缴义务人的，由扣缴义务人按月或者按次代扣代缴税款，不办理汇算清缴。