大兴购房定金违约怎么处理-法师兄

大兴购房定金违约怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 02:33:26 309 人看过

一、若一方违反合约，应按双倍金额予以定金之退还；且在有预先设定相关违约条款的情况下，亦可依据该违约条款执行相应措施。定金合同自交付之日起开始生效。

二、《中华人民共和国民法典》明确规定，对于房屋买卖交易中，卖方在收取买方所支付的定金后却出现违约行为，此时即可适用定金罚则，要求卖方以两倍之数归还给买方。

三、关于定金的具体数额，通常由双方自行协商确定，但需注意的是，其总额度不得超出标的物价值的百分之二十，否则超出部分将被视为无效。若接受定金一方发生违约行为，则需按照双倍金额予以返还；而若支付定金一方违约，则无权索回已支付的定金。如遇拒绝退还定金的情形，当事人有权通过法律途径维护自身权益。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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