怎样召集业主聚集起来-法师兄

怎样召集业主聚集起来

来源：互联网时间： 2023-04-20 21:32:45 417 人看过

一、怎样召集业主聚集起来

按照物业管理条例的规定，业主大会分为定期会议和临时会议，定期会议的议程和时间由业主大会议事规则和业主委员会议事规则确定，临时会议需要经过20%业主提议。蒋健建议，业主大会将讨论议题形成提案，由提议业主签字认可，如果最终的签字超过20%，属于合法提议。

物业管理条例规定的是提前15天通知，这是一个硬性规定，不能有任何出入，不能因周末、节假日而特殊处理。

二、什么是业主委员会

业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。

三、业主委员会的任职条件

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（五）具有一定的组织能力；

（六）具备必要的工作时间。

业主委员会委员必须符合下列条件

1．是本物业管理区域内业主；

2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和管理规约、业主大会议事规则、业主委员会章程；

3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

4．品行端正无劣迹；

5．热心公益事业。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

股东会
股东会召集权的主体包括谁

公司法规定，有限责任公司股东会的召集权人，在通常情况下为董事会。并且，无论是股东会定期会议或是临时会议，都只能由董事会负责召集。但股东会的首次会议，以出资最多的股东作为召集权人。一、这种规定，似与公司法的其他规定难以协调，同时也不能适应公司活动实践中所可能发生的各种复杂情况。主要是：（1）代表一定比例以上表决权的股东能否召集股东会。公司法规定，代表1／4以上表决权的股东提议时，公司应召开股东会临会议。而股东会的召集权属董事会，因而在这种情况下董事会应召集股东会。不过，在董事会不给召集时，公司法则没有规定具体有效的解决办法。对此，似应建立股东自己召集的制度。（2）董事或监事能否召集股东会公司法规定，有限责任公司1／3以上董事或任一监事提议时，公司应召开股东会临会议，也就是董事会应召集股东会临会议。但如果董事会不作召集时，公司法也没有规定处理办法。这样，所谓董事或监事提议召开股东会临会议的规定

2023-06-09

228人看过
执行董事
执行董事怎么样召集股东开会?

一、执行董事怎么样召集股东开会?执行董事召集股东开会需要由董事会来进行着召集，然后由董事长进行主持进行会议的召开。一是在设立公司前召开首次股东会会议，首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持;二是依公司章程规定召开定期会议;三是在代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，监事会或者不设监事会的公司的监视提议召开临时会议的情况下，召开临时会议。除了公司章程另有规定外，召开股东会会议的应当提前至少十五日通知全体股东。有限公司设立董事会的，股东会会议由董事会召集，董事长主持;董事长不能履行职务或者不履行职务的，股东会会议由执行董事召集和主持。董事会或者执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事会或者不设监事会的公司的监视召集和主持;监事会或者监视不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。公司法第三十九条首次股东会会议由出资最多的股东召集和主持，依照本法规

2023-05-02

379人看过
债权人
债权人会议的召集主体有哪些？

成员分为有表决权的债权人和无表决权的债权人两种。（1）有表决权的债权人。有表决权的债权人是指有权出席债权人会议和发表意见，并有权对债权人会议议决事项投票表达个人意志的债权人。主要包括以下几种：①对债务人直接享有已生效债权而且无财产担保的债权人；②对债务人直接享有已生效债权而且有财产担保，但已放弃优先受偿权的债权人；③对债务人直接享有已生效债权而且有财产担保的债权人，已行使优先权但未能就担保物获得足额清偿的债权人；④已代替债务人向他人清偿债务的保证人或者其他连带债务人。（2）无表决权的债权人。无表决权的债权人是指有权出席债权人会议和发表意见，但无权对债权人会议议决事项投票表达个人意志的债权人。主要包括以下几种：①对债务人直接享有已生效债权而且有财产担保，未放弃并且未行使优先受偿权的债权人；②债权附有停止条件，其条件尚有待成就的债权人；③尚未代替债务人向他人清偿债务的保证人或者其他连带债务人。

2023-04-24

227人看过
政府投资
企业加快产业集聚培育产业集群意见书

一、积极拓展加快产业集聚的有效途径1、培育要素市场，加快产业集聚。充分发挥市场配置资源的基础性作用，规范有序竞争的市场环境，消除不利于市场培育完善的各种障碍，大力培育要素市场。健全以市场为基础的要素价格形成机制，完善市场化导向的收入分配机制，增强要素活力，激活要素潜力，促进生产要素有效地流动、集聚和优化配置。充分利用现有城镇基础设施加快生产要素集聚。积极引导、合理规划土地投入方向，使土地资源向优势企业、优势项目集中，鼓励企业规模化经营、集约化用地，提高土地利用率;充分调动科技人员和管理人员的积极性，加速科技成果转化，鼓励技术要素以多种形式参与收益分配;完善人才工作机制，加大人力资源开发，促进人力资源要素的合理流动和优化组合。2、创新项目机制，增强产业集聚。加强产业链和价值链的研究，高度重视大型产业项目的储备，积极做好项目的前期工作。充分利用全球新一轮产业结构调整的契机，促进一批综合效益好、

2023-04-21

432人看过

董事会
如何召集董事会

有限责任公司设立董事会的，股东会会议由董事会召集，董事长主持;董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持;副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。有限责任公司不设董事会的，股东会会议由执行董事召集和主持。董事会或者执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事会或者不设监事会的公司的监事召集和主持;监事会或者监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。召开股东会会议，应当于会议召开十五日前通知全体股东;但是，公司章程另有规定或者全体股东另有约定的除外。

2023-06-05

314人看过
业主
业主群集资算非法集资吗

不构成非法集资。非法集资犯罪活动指定是非法吸收公众存款、集资诈骗等，向其他业主收取维权经费，进行合理开支支配，没有诈骗的主观恶意，而且收取资金的对象为确定人群，应该是不够成犯罪的。《刑法》第一百七十六条：非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

2023-06-19

237人看过
业主
他召集业主重选“业委会”开会前几分钟被人打伤了

[提要]对物管公司派驻小区的管理处工作不满意，老雷希望业委会能管一管，替业主说说话。可老雷觉得现任业委会“没尽责”，于是，他在小区搞宣传，召集业主们开大会，希望能罢免现任业委会，重新选举，再罢免现任物管。重庆市一小区内，老雷对物管公司派驻小区的管理处工作不满意，希望业委会能管一管，替业主说说话。可老雷觉得现任业委会“没尽责”，于是，他在小区搞宣传，召集业主们开大会，希望能罢免现任业委会，重新选举，再罢免现任物管。可就在老雷召集的业主大会开始前几分钟，几个壮男冲进会场，对老雷一阵群殴……老雷：“我发现3个问题，业委会该管”昨天，我们在南坪见到了3年多前被打的老雷。老雷说，当时，他发现自己所住小区的物管存在着3个问题：1、小区裙楼门面，有些出租给了做餐饮生意的，排烟道直接就从小区里面走，它对业主们的身体健康是个隐患;2、小区里面有个游泳池，我打听来的消息是，每年物管要从游泳池收取7万元营业款，

2023-06-10

158人看过
管制
非法聚集怎么处理？

对在非法聚集活动过程中，构成违法犯罪的，要对照行为人所犯罪行或违法行为，根据相关法律予以追究。煽动、组织人员非法聚集和参与非法聚集均属于扰乱社会秩序的违法行为，将受到法律制裁。公安机关将依法严厉打击各类违法犯罪活动，保护群众合法权益，有力维护社会秩序。聚众扰乱社会秩序，情节严重，处三年以上七年以下有期徒刑。非法聚集是多少人没有明确的人数规定，非法集会具有以下3种表现形式：一是举行集会、游行、示威没有依法申请；或者申请没有被许可；或者没有按照主管机关许可的起止时间、地点、路线进行。二是拒不服从解散命令。三是严重破坏社会秩序。只有具备这3个条件，才能构成非法集会罪。《中华人民共和国刑法》第二百九十条聚众扰乱社会秩序，情节严重，致使工作、生产、营业和教学、科研、医疗无法进行，造成严重损失的，对首要分子，处三年以上七年以下有期徒刑；对其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。

2023-07-22

351人看过

业主
开发商逾期业主集体起诉怎么做

1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。2、根据“谁主张谁举证”原则，原告向法院起诉应提交下列材料：（1）原告主体资格的材料。（2）证明原告诉讼主张的证据。如房屋买卖合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。（3）当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。（4）立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。（5）当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用，如确有困难，可在预交期内向本院提出减、缓、免交的书面申请，逾期不交或者书面申请缓、减、免交未获批准而仍不预交的，本院将裁定按自动撤诉处理。（6）立案手续后，案件由法院排期开庭，当事人应服从法院的各项工作安排，并于结案后到财务室结算诉讼费用，多退少补

2023-03-15

401人看过
消费者
无锡外资商业零售集聚

近日，市商务局最新统计数据表明，到目前为止，国际商业零售巨子已有22家入驻无锡，开设大型门店45家，今年1至8月，外资零售额累计达93.2亿元，同比增幅达17.1%，无锡外资商业零售集聚度在整个长三角地区已处于领先，仅次于上海。门店扎堆开设，品牌争相涌入，外资商业进驻锡城近年来掀起了一轮又一轮热潮。从商务部门的统计表上可以看到，目前无锡已有家乐福6家、麦德龙3家、大润发3家，特易购4家这些外资超市在无锡的门店数量在全省乃至华东地区都数一数二的!有关人士介绍。从开始的单兵作战到如今的抱团发展，外资大卖场在本埠扩张步伐强劲而稳健，一些区域总部也随之落户，呈现出扎根无锡的新态势。据透露，家乐福江阴新店已确定，其在太湖新城、惠山新城的选址则正在紧锣密鼓进行中，而特易购在洛社地区也有新店计划，久未有动作的大润发也将启建北塘门店。无锡广纳外资商业，百货业巨头纷至沓来，极大促进了我市消费水平及市民消费能

2023-06-06

260人看过
股东会
股东利益的召集权

股东作为公司出资者，参与公司决策、选择管理者、决定资产分配方案等权利的实现途径就是参加股东会，虽然每一个股东不管出资数额、股权比例多少，都有权参加股东会，行使表决权，但是，由于公司股东会的召集权集中在董事长手中，而董事长往往是大股东的代表，这就意味着话语权实际掌握在大股东手中。为了防止股东会流于形式，致使中小股东的知情权和参与决策权不能实现，《公司法》从保护小股东利益出发，赋予了代表十分之一以上表决权的股东，在特定情况下有权提议召开股东会，对权利作出了适当平衡，小股东可以依据此规定充分保护自己参与讨论和决策公司事务的权利。

2023-06-09

205人看过
股东会
股东会召集人是谁

一、股东会召集人《公司法》102条：股东大会会议由董事会召集董事会不能履行或者不履行召集股东大会会议职责的，监事会应当及时召集和主持；监事会不召集和主持的，连续九十日以上单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东可以自行召集和主持。所以，所以根据《公司法》股东会的召集人有下列三个：1、董事会。有限责任公司设立董事会的，股东会会议由董事会召集，董事长主持；董事长不能履行职务或者不履行职务的，由副董事长主持；副董事长不能履行职务或者不履行职务的，由半数以上董事共同推举一名董事主持。有限责任公司不设董事会的，股东会会议由执行董事召集和主持。2、监事会。董事会或者执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，由监事会或者不设监事会的公司的监事召集和主持；3、连续九十日以上单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东。监事会或者监事不召集和主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。二、

2023-06-25

64人看过

承诺
怎样用好搜集来的楼书

不少购房者直奔房展会的目的，就是多搜集有关商品房信息的说明书，走出展会时，必会左右手拿满提袋，袋内装满各个项目的楼书、宣传单。在展会上想必他是没有时间挨个细问了，先把有形的资料拿到手再说，拿到手后怎么办呢?回家细看呗，但怎么看细、看好、看对，却需要购房者静下心来慢慢分析。别墅、公寓、普通住宅并没有划清界限如果您在一个楼书上看到别墅式公寓、公寓式住宅这样的字眼时，一定不要疑惑，因为就连一些业内人士也没有能够彻底把式的概念区别清楚。总之是这样的一个趋向：发展商在赋予所建项目更高级、更高档的构成成分。您只需根据自己的购买力及居住需求去选购物业，而不用问它到底是公寓还是普通住宅。一般而言，号称公寓式住宅的项目，其规格及品质比之市场上的大路货要考究一些，因此售价也要相应高出普通住宅一块，而且户型面积较大，配套设施完整。当然，也有一些普通住宅，由于种种原因，只能叫普通住宅，但其自身的品质、规格，足以与

2023-06-04

214人看过
股东会
股东会之召集时间

（一）股东常会的召集时间内地《公司法》第104条规定，股份有限公司的股东大会每年召开一次年会。但没有规定一年中何时召开的具体时间。台湾地区《公司法》第170条规定，股东常会，每年至少召集一次。应于每会计年度终结了六个月内召开［26］．故如仅于每会计年度终了后六个月内发出召集股东会之通知，而将股东会之实际开会日期，订于每会计年度终了六个月之后，即属违法［27］．但有正当事由经报请主管机关核准者，不在此限。故台湾地区《公司法》具体规定股东会召集的期限，较有益于保障股东之权利。违反股东常会的召集时间，其效果如何内地《公司法》并无明文规定，故公司实务上运作，能拖就拖，能赖就赖，以致股东权益常遭受到忽视与损害。而台湾地区《公司法》第170条第3项规定：「代表公司之董事违反召开期限之规定者，处新台币一万元以上五万元以下罚锾。」有此惩罚性条款较能制衡代表公司之董事的滥权。（二）股东临时会的召集时间内地《

2023-08-17

312人看过