房产纠纷官司注意事项？你需要牢记下列几点-法师兄

房产纠纷官司注意事项？你需要牢记下列几点

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 17:32:54 201 人看过

第一、房地产属于不动产，依据我国民事诉讼法的相关规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。为此房地产纠纷产生后，根据纠纷涉及的标的大小，当事人可以向房地产所在的基层人民法院或中级人民法院或高级人民法院提起公诉

第二、我国《仲裁法》规定：当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不手受理，但仲裁协议无效的除外。

第三、土地所有权和使用权争议纠纷，须经有关人民政府处理后，当事人对此处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民法院起诉。拆迁纠纷、拆迁人与被拆迁入对

拆迁补偿、安置等达不成协议，由批准拆迁的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在接到裁决书之日起15日内向人民法院起诉。

公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议必须经县级或乡级人民政府处理，当事人对此处理仍不服，可以在接到处理决定之日起1个月内向人民法院起诉。

办理房产纠纷官司注意事项有哪些

房产纠纷官司的注意事项有：

1、原告适格，被告明确，有具体的诉讼请求；

2、起诉需要到法律所规定的管辖法院；

3、符合受理条件的，法院要立案受理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

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买卖房产纠纷官司律师再审需注意什么

首先，我们必须确定民事诉讼的被告方。若被告人为自然人，您可前往其户口所在地派出所申请调取其户籍证明文件；若是法人实体或团体组织，那么您可以到全国企业信息公示系统中查询并获取其在工商行政管理局登记备案的详细资料。接下来，您需要准备起草一份严谨规范的民事诉讼状书。其中需详述原告方与被告方的具体身份相关信息，明确阐述您所期望获得的法律救济途径，以及详细阐明引发争议的具体事件及缘由。为了进一步确保司法判决能够得到切实有效的执行，您还可以考虑向人民法院提出财产保全申请。在完成上述步骤之后，您便可以向人民法院立案庭递交诉讼状及其相关证据材料，正式启动诉讼程序。在案件被人民法院受理之后，您将会收到《案件受理通知书》以及《举证通知书》等相关文书，同时也会被告知需要缴纳相应的诉讼费用。若您未能在七个工作日内按照规定缴纳诉讼费用，人民法院有权依法裁定将案件视为撤诉处理。在立案之后，人民法院有可能会指定一段特定

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办理房产抵押注意事项有几点

1、抵押房产类型房贷的第一前提是用房产抵押，所以抵押房产的类型也决定了你是否能够办理贷款。购商品房或经济适用住房时要了解开发商是否已办理了《预售许可证》；是否已同资金管理中心或商业银行签约；这些都是能否办理贷款的前提。如开发商还没有同金融机构签约，您还想办理贷款的话，您可以携带相关资料到市房屋置来担保公司办理抵押旧房购新房的贷款担保业务。在购买经济适用住房贷款时，要注意外地人是不能购买经济适用住房，也不能办理贷款；在购买集资建房时要注意个人产权所占比例的多少，最后办理的是房屋共有权证，抵押时的面积也是个人产权的部分；购拍卖房产贷款前要了解好该房产是否能开据发票还要知道该房能否办理房屋所有权证，能否办理房产抵押后才能参与竞拍（这种拍卖房的贷款在房屋置业担保公司可以办理）；动迁户获得拆迁人的货币补偿后要求贷款的，要提前向开发商了解办理产权手续，了解开发商是否已同房屋置业担保公司签订《合作协议》

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处理房产分割官司的注意事项

共有人之间就共有房产的分割发生争议的，可以起诉到法院，此种案件的管辖法院通常为不动产所在地的法院。裁判规则上：共有房产的分割，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。律师打房产分割怎么收费在婚姻家事领域，房产分割涉及的因素众多，比如离婚纠纷、同居析产纠纷、继承纠纷、分家析产纠纷等等。而在其他领域，也会有涉及房产分割的诉讼，比如二手房买卖合同纠纷等。因此，因处理的案件诉求不同，涉及的案件事实也不同，所以律师的收费也都会有不同。不论是哪种案件，律师的收费都需要做一个综合考量，因为不同的个案，都会

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房产交易纠纷定额估价需要注意什么事项

发生房地产纠纷进行估价的注意事项是：注意只有符合规划、用途合法的房地产才能进行评估；估价前征询纠纷双方以及执法部门的意见以便确定具体时日的客观合理价格或价值；全面考虑建筑物物质上的折旧、功能上的折旧和经济上的折旧；遵守公正原则、回避原则和保密原则。一、股权转让的价格如何确定?股权转让价格的确定方法有：1、协商作价法即由股权的转让方和受让方按照意思自治的原则协商确定股权转让价格。“协商作价法”属于主观定价法，即转让方和受让方可以综合考虑企业资产的历史、现状与未来以及其他需要考虑的因素，确定双方都满意的价格。2、出资额法即按公司工商注册登记时的出资额来确定股权价格。3、净资产法即按公司某一时点经审计的净资产值或根据该净资产值进行适当的溢价来确定股权的价格。4、评估价法即按公司经资产评估后确定的资产价格来确定股权的价格。5、市盈率法在股份公司，股票存在一个相对客观而由证券本身确定的价格，在投资学

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新人买房注意以下几点避免法律纠纷

个人在购房中，大体上分三个阶段。第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。后面我会讲开发商的资信应该从哪几个方面讲。第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收两书，接受物业，申领产权证。涉及到的法律问题第一，如何阅售楼书。售楼书通常是开发商所做的宣传广告，在阅读售

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医疗纠纷中需要注意的几点误区？

医疗纠纷与医疗事故不同,患者进入医院不等于进入保险箱,最聪明的医生也不能治百病。医疗纠纷通常是指医疗患者双方对诊疗护理结果及其原因的认定有分歧,当事人提出追究责任和经济赔偿,必须经过行政和法律的调停,作出判决。误区二:患者进入医院等于进入保险箱的新技术,新设备和新疗法引起的医疗纠纷也逐渐出现,人们在享受现代文明的同时,损害的风险也增加了。误区之一：医疗纠纷与医疗事故相同，指的是在医疗机构的诊疗护理过程中，由于医务人员的行为失当，导致患者死亡、残缺或器官损伤，进而引发纠纷。医疗纠纷通常是指医疗患者双方对诊疗护理结果及其原因的认定有分歧，当事人提出追究责任和经济赔偿，必须经过行政和法律的调停，作出判决。误区二：患者进入医院等于进入保险箱的新技术，新设备和新疗法引起的医疗纠纷也逐渐出现，人们在享受现代文明的同时，损害的风险也增加了。最聪明的医生也不能治百病，患者进入医院不等于进入保险箱。误区三：

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找中介租房要牢记哪些注意事项

到房产中介洽谈租房事项时应注意并尽量做到：一、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境;二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质;三、要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认;四、注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据;五、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

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办理房产他项权证是需要注意以下两点

1、房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。一、房管局领取他项权证需要多长时间？他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。我局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗

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过户公司注意事项列表

在公司过户时,需要注意以下事项:公司在过户前必须及时通知所有的债权人,并且进行公告。此外,过户过程还需要编制资产负债表和财产清单等文件。如果公司还存续的,需要办理变更登记;如果公司被吸收合并的,则需要办理注销登记。在进行公司过户时,需要注意以下事项:公司在过户前必须及时通知所有的债权人,并且进行公告。此外,过户过程还需要编制资产负债表和财产清单等文件。如果公司还存续的，需要办理变更登记；如果公司被吸收合并的，则需要办理注销登记。公司过户步骤：过户前和过户后需要注意哪些问题？根据我国《公司法》第四十七条，公司过户需要经过一定的步骤，包括过户前和过户后需要注意的事项。过户前需要注意以下几点：1. 股权转让协议的签订：过户前，转让方和受让方需要签订股权转让协议，明确股权转让的具体事项，如股权比例、转让价格等。2. 股权变更登记：转让方需要向工商行政

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