合同质量保证金缴纳方式-法师兄

合同质量保证金缴纳方式

来源：互联网时间： 2021-12-29 13:41:48 169 人看过

一、合同质量保证金缴纳方式

发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3％。如果是以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于3％。

二、建筑工程合同无效工程质量保证金要退吗

合同无效应退工程质量保证金

在实践中，当出现以下情形时，建筑工程合同就可以认定为无效合同：

1、不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人订立的建筑工程合同。

2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。

3、建筑工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

4、承包人进行非法转包、违法分包的。

5、发包人与承包人签订的三无建筑工程合同。所谓三无，是指建筑工程没有取得土地使用权证、没有取得建筑工程规划许可证、没有办理报建手续。

6、根据《民法典》相关规定，建筑工程合同的其他无效情形还有：

（1）采取欺诈、胁迫手段所签订的建筑工程合同；

（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的建筑工程合同；

（3）以合法形式掩盖非法目的的建筑工程合同；

（4）损害社会公共利益的建筑工程合同；

（5）违法法律、法规的强制性规定的建筑工程合同。

三、工程发包的前提条件

（一）建设工程已列入年度建设计划；

（二）建设用地和工程报建手续完备；

（三）具有工程勘察设计、施工所需要的基本资料；

（四）建设资金已经落实，到位资金能够满足工程进度要求，并有金融机构出具的资金证明。

《中华人民共和国民法典》

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