一、松江公租房申请需要什么条件

(一)申请人在市区实际居住,且具有当地户籍满一年。

(二)城镇中等偏下收入家庭或低收入家庭(城镇中等偏下收入家庭指人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入的家庭;城镇低收入家庭指人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入60%的家庭)。

(三)人均住房建筑面积低于15平方米或无房家庭(含经专业机构鉴定确认的危房)。

对在棚户区改造过程中,因经济困难、无力购买(置换)安置住房的棚户区居民,优先申请解决他们的住房困难。

新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工等人员申请公租房不受户籍限制,应符合:

(一)申请人家庭在市区范围内无自有住房,且在户籍所在地未享受住房保障。

(二)申请人已与用人单位签订劳动合同一年以上,并依法登记备案。

(三)城镇稳定就业的外来务工人员家庭人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入;新就业职工家庭人均收入低于市区上年度城镇人均可支配收入的200%。

同时,本市引进的人才在市区获得省部级及以上劳模、英模和因公致残的转业、退伍军人等住房困难家庭或个人,申请公租房不受收入限制。

同样,申请人申请之日前五年内有房产转让行为的、申请之日前两年内因离婚析产失去住房的、已享受其它住房保障且未退出的等都不能申请公租房。

二、公租房的优势

1、价格低

公租房最大的优势之一，就是它略低于市场价的租金。公租房根据房源的所在小区位置、楼层、朝向、房型等确定房源租金水平，较市场价便宜300－500甚至更多。

2、稳定

市场上的房屋租赁合同多是1年期限，甚至在房租日益飞涨的当下，半年一签的合同也屡见不鲜。目的当然是趁机涨价。而公租房最长可连续居住6年，绝对称得上是稳定靠谱了。

3、全装修

政府自建或筹集的公租房多是全装修，乃至新装修，算得上是配套齐全了。

4、管理规范

如果政府管理的房屋，还需要扯皮半天去解决问题的话，那也太对不起上海这块金字招牌了。

三、什么是公租房

很多人对公租房的概念并不怎么清晰，有的人觉得就是便宜的房子，有的人以为是补贴救济的房子，还有的人廉租公租傻傻分不清楚。

公租房（公共租赁住房）是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房。

公共租赁住房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。