网签后是不能一房多卖的,否则就涉及违法。如发现有下列情形之一的,房产管理部门可关闭商品房项目网签系统。开发企业应向房产管理部门说明情况并及时整改。涉及违法违规行为的,相关部门按照有关法律法规给予处罚。
1、网签系统房源及价格信息与销售现场信息公示内容不一致,开发企业不整改的;
2、不按照审查通过的商品房预售方案执行,情况严重的;
3、通过拟定或撤销商品房定购合同、商品房买卖合同等行为扰乱商品房交易秩序的;
4、对同一套房屋多次定购或多套房屋累计定购率明显偏高的。
一、如何规避一房多卖的情况发生?
1、普及法律知识,提高购房者的法律意识
为了能防止此类事件的发生,政府相关部门应充分利用网络、电视等各种媒体加大普法宣传。广大市民应多学习法律知识、增强法律意识在思想上提高警惕,形成自我保护意识和能力,促进市场交易的安全。
2、房屋买卖合同签订后及时办理产权变更手续
房屋买卖合同签订后,买卖双方尤其是买方要按合同的约定及时履行合同。并及时催促卖方按约办理相关手续。
3、加强房地产预售商品房的管理监督力度
政府管理部门要严格审查房地产企业的资质,确保其完全具备房地产开发资质的实质要件。要加强对房屋销售的监督管理二[作。切实履行监督管理职责,从源头上避免一房两卖现象的发生。
4、房产部门应建立房屋买卖查询系统
房地产管理部门应该花大力气理顺各级职能,做到上下衔接,同级权责范围明确,避免多头管理、重复管理。建立快捷有效的房地产权证、查封抵押登记电脑查询系统,避免一房多卖、一房多抵的现象发生,构筑房地产健康交易机制。
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一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 一房二卖涉嫌构成诈骗罪的,针对于同一套房屋,业主在已经售卖给他人之后,通过非法手段占有购房款为目的,在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的... 更多>
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网签后不能一房多卖,网签合同签订后,开发商还能一房多卖吗?辽宁在线咨询 2022-08-11一般情况下是不可以的。但也不排除某些开发商伪造相关合同的可能性。 买房前: 1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法,有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业“五证”是否齐全,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预销售许可证》。 4、及时向律师咨询购房注意事项。 5、
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一房多卖政府哪个部门监管?网签后,开发商还能一房多卖吗?黑龙江在线咨询 2022-08-11公安局. 不可以,以成都市为例。 《成都市商品房预售网上签约暂行规定》对其有相应的规定: 第十五条如发现有下列情形之一的,房产管理部门可关闭商品房项目网签系统。开发企业应向房产管理部门说明情况并及时整改。涉及违法违规行为的,相关部门按照有关法律法规给予处罚。 (一)网签系统房源及价格信息与销售现场信息公示内容不一致,开发企业不整改的; (二)不按照审查通过的商品房预售方案执行,情况严重的; (三)
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网签过后卖房中介还能签字吗广东在线咨询 2022-05-09一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出都会给中介费
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二手房卖房后还能不能网签上海在线咨询 2021-12-16二手房网上签约后,卖方可以违约,但应承担相应的违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者不履行合同义务的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。第五百八十七条规定,债务人履行债务的,存款应当抵消或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定,无权要求退还定金;收到定金的一方不履行债务或者不符合约定,不能达到合同目的的,应当双倍退还定金。
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2022年房子没网签能一房多卖吗海南在线咨询 2022-10-15房子没网签也不能一房多卖的,一房多卖的行为显然是违反相关法律规定的,对于相关情况的处理上,应当按照房地产管理部门的相关规定来进行处理,并且需要提供相关网签的材料来审查。