小产权房能不能过户，需要哪些条件-法师兄

小产权房能不能过户，需要哪些条件

来源：互联网时间： 2023-04-04 08:01:44 133 人看过

不能过户。小产权房没有房产证，一般情况下无法进行正常交易，无法办理过户登记手续，是不能过户的。

一、动迁房无房产证在买卖的过程中有哪些风险

没有房产证的动迁房在买卖中的风险：没有房产证将面临不能过户的风险；由于长时间不能过户，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋转卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房。

二、车过户能够不换车牌号码吗

车辆在进行过户时一般是不可以更换车牌号码的，仅车辆本身可以办理过户手续，车牌是不能过户的。根据我国《机动车登记规定》，申请注册登记的，机动车所有人应当交验机动车，确认申请信息，并提交机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证等证明和凭证。

三、小产权房买卖合同有效吗

小产权房买卖合同无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发。

乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续，也不能上市交易。依照相关法律法规规定，小产权房买卖合同属于无效合同，并不受法律保护。既无法律保障，也不可上市交易。严格上来说，小产权本质上是无产权。

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