二手房办理二次贷款-法师兄

二手房办理二次贷款

来源：互联网时间： 2023-05-09 14:15:11 277 人看过

一、二手房办理二次贷款

申请所需材料

1.贷款申请表;

2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料;

3.原房屋买卖合同(预售合同)和发票;

4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;

5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件;

6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单;

7.提供贷款用途的证明;

8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明;

9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。

二、二次抵押贷款

是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

借款
卖二手房办理贷款

一、卖二手房办理贷款第1日递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2-7日评估根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。第8-10日银行审批银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。第11-33日交首付，办理过户审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作

2023-05-09

496人看过
房贷
二手房怎么贷款如何办理二手房房贷

一、买二手房可以贷款吗？在购买二手房时，卖方希望的是交钱后过户，而买房则希望先过户后交钱，如何解决这个矛盾，达到买卖双方利益的相对平衡，分期付款就成为二手房交易中最为常见的做法。即签订合同后，买方先支付给卖方一定比例的首付款，待过户后再支付尾款。而支付尾款又因买方是采用“全款”还是“贷款”而不同，采用全款支付的，过户后，买方直接交现金或用转账的方式支付给卖方；若需要贷款的，则需在签订《房屋买卖合同》后，申请商业贷款或公积金贷款，抑或是组合贷款的，待过户完毕后，银行凭契税发票或房屋所有权证将款划至卖方账户。因此，买二手房是可以贷款的，当然，贷款是需要一定的条件，不同银行有不同的要求，下面简要概括成以下十点：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间；2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；3、具有良好的信用记录和还款意愿；

2023-03-28

129人看过
二手房贷款
购二手房贷款办理

购买二手房可以申请公积金贷款、个人购房商业性贷款和组合贷款三种。申请公积金贷款主要条件有：(1)有本市城镇常住户口;(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累计缴存住房公积金的时间不少于两年;(3)购房首付的金额不低于所购房价的30%;(4)没有尚未还清的贷款债务;(5)二手房贷款需要是具有产权的二手房。在确定公积金贷款额度时，要同时满足以下几点：(1)不高于申请贷款时借款人公积金帐户缴交余额的15倍，例如，假如至申请贷款之日前，您的公积金帐户余额有5000元，则贷款额度不能超过7.5万元，需要注意的是在贷款申请获得批准之前，不可以将帐户的储存余额提取出来，否则很难申请到足额的贷款。(2)不高于所购房屋总价的70%，即如果房价为12万元，贷款额不能超过8.4万元。(3)公积金贷款最高额度为10万元，这是因为公积金贷款是一种政策性的贷款，在利率方面有较大的优惠，因此要对贷款额度进

2023-04-22

449人看过
借款
房产二次贷款怎么办理

（一）贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。房屋二次抵押贷款需要满足的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。（二）贷款币种一次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。（三）贷款限额一贷款额度＝房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70％

2023-02-20

59人看过

借贷合同
房产二次贷款如何办理?

（一）借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料，并提出申请贷款申请。（二）银行受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押物进行评估。（三）银行审核借款人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。（四）如果银行的审核通过，借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续。（五）原有的贷款解押手续办理完毕后，借款人需重新办理新的抵押登记手续。（六）手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。一、个体营业执照贷款需要什么条件？1、个体营业执照贷款需要，经营项目满一年以上，并且需要有工商部门审核的营业执照。具有完全民事行为能力的满十八周岁的中国公民，具有常住户口。借款人需具有足够的还款能力，可以提供银行近半年的流水。具有固定的经营场所和稳定的收入。信用记录良好。2、个体户营业执照贷款申请资料：身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件，提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件，可证明其合法收入的相关资料

2023-03-12

213人看过
房贷
二手房房贷怎么办理贷款

购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程（一）确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。（二）查询公积金（如需公积金贷款）与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。（三）签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。（四）准备贷款资料，审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。（五）签贷款协议，公证，保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。（六）办理房屋过户和

2023-02-17

454人看过