厂房违建房东需赔偿租客吗-法师兄

厂房违建房东需赔偿租客吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-14 20:40:47 221 人看过

违建厂房出租，如果租赁合同有效，一方存在过错造成损失的，可以要求赔偿。

具体当事人是否可以要求赔偿，应当根据合同是否有效，案件的实际情况确定。

违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。

最高法院《房屋租赁合同解释》第九条

承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；

不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；

不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。

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