房产继承过户该怎样办理呢-法师兄

房产继承过户该怎样办理呢

来源：互联网时间： 2023-05-05 12:00:34 88 人看过

随着房产连年升值，因争夺房产而发生的家庭战争屡见不鲜，在众多家庭房产纠纷中，对房屋继承权的争夺颇为常见。那么，房产继承应该如何办理呢?在房屋继承方面法律是如何规定的呢?

所谓房屋的继承，是指被房屋所有人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。不过需要明确以下事项：

1.被继承人的遗产，是所有继承人的共同财产。

2.继承人对共有财产的分割协议，只要每个继承人同意并签字，即可产生效力，任何继承人都不得违约。

那么，房屋继承过户该如何办理呢?

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等流程。

1.房屋评估：由专业的评估公司对房屋进行市值评估。

2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4.继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

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1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、规定需递交的其它资料

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