房地产他项权利包括抵押权,典权,租赁权的。
①典权:是指房屋所有权拥有者将其房屋典当给他人以获得利益的权利。
房屋典当是指承典人用价款从房屋所有人手中取得使用房屋的权利的行为。承典人与出典人(房屋所有人)要订典契,商定回赎期限(即存续期),一般期限是3
年到10年不等。到期由出典人还清典价,赎回房屋。典价无利息,房屋无房钱。
②典质权:是在不转移房屋所有权的条件下,将标的物的权利置于他人控制之下,为担保的一种方式。典质人仍享有标的物使用与收益的权利,但无权处置。典质权人也不可以随意处置典质物。当合同到期时,典质人未能达到合同商定,典质权人可以将典质物拍卖,并优先获得补偿。
③租赁权:是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。房屋租赁,是指房屋的所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用,由承租人支付房钱的行为。承租人取得房屋使用权后,未经出租人同意不得随便处置所承租的房屋,除非租赁合同另有划定,否则就是违法行为。
一、他项权利人是什么?
他项权利人说通俗点就是房产是抵押给谁的意思。第二顺位抵押是如果房产进行二次抵押的,那么第一个他项权利人的抵押权得到充分履行后第二个他项权利人才能行使抵押权。
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:
(1)是在他人土地上享有的权利。
(2)可以满足他人对土地利用的需求。
(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。
(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。
(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。
-
土地他项权利土地他项权利
187人看过
-
我国的他项权利包括那些
396人看过
-
专利权包括哪些权利,如何行使权利
94人看过
-
银行房屋他项权利有哪些?
469人看过
-
哪些权利被包括在专利权中?
493人看过
-
土地他项权利的特点有哪些?
69人看过
债权人是债的主体之一,债的主体包括双方当事人,即债权人和债务人。债权人是指有权请求对方当事人为或不为一定行为的人。在债的关系中,债权人和债务人都必须是特定的。债权人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>
-
在我国房屋他项权利包括的内容包括哪些甘肃在线咨询 2023-11-25土地他项权利指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切联系的权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利,主要有地役权、地上权、空中权、地下、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。
-
他项权利包括哪些?怎么合理运用?香港在线咨询 2023-09-30房屋的他项权利是包括房屋的所有权衍生出来的典权、租赁权、抵押权等权利。他项权利的登记种类分为抵押权的登记、租赁权的登记、典权的登记和继承权产生的登记等。《房屋他项权证》的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。
-
什么叫他项权?他项权包括哪些?甘肃在线咨询 2023-11-18他项权是我国特有的概念,其全称是他项权利,是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外,依照法律、合同或者其他合法行为设定,并依照法律规定登记的权利。目前我国人们接触最多的是土地和房屋的他项权利。
-
他项权利人合同中的土地他项权有哪些山西在线咨询 2023-02-16土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征: (1)是在他人土地上享有的权利。 (2)可以满足他人对土地利用的需求。 (3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。 (4)它的存在对所有人、使用人有一定限制,如应满足别人的通行权。 (5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。 他项权利人合同中的土地他项权有:地役权、地上权、空中权、地下权、租赁权、借用权、耕作权
-
房屋土地他项权利证在哪海南在线咨询 2021-07-081、房屋或者土地的他项权利证书是指房屋所有权人之外的人,对房屋享受担保物权(主要是抵押权)的证明文件。2、房屋土地他项权利证书应当由他项物权权利人持有,用以证明自己对房屋所享有的权利。一般银行抵押只办理房屋他项权证,贷款结清后,可到银行或者房管局领取房产证,开发商只负责办理产权证,土地证需要客户自己带着产权证到土地局办理,开发商不负责此证办理,请到当地土地局咨询!如果土地证抵押给银行,贷款结清后,