房屋建筑工程在保修期内出现质量缺陷的，建设单位应当向建设单位提出保修要求，建设单位应当向建设单位发出保修通知书。对于房屋建筑工程在施工过程和保修期内出现的质量问题，业主也可以向建设工程管理部门或者业主委托的建设工程质量监督机构投诉，进行监督处理。此外，业主可以通过司法程序提出上诉。房屋维修通常有三种方式，即开发商维修、业主委托第三方维修、重大质量问题可选择退房。如果房屋质量达不到退房标准，业主应通过物业向开发商反馈，因为开发商在交房时会提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这是对维修的承诺，开发商不得拒绝修理。需要注意的是，保修期是从交货日期算起的，而不是从任何其他时间节点算起的。有的开发商不能及时帮业主维修，业主可以自行维修，但需要注意的是，维修费用和损失必须由开发商承担。为了保障业主的权益，我们建议业主应该做到以下几点：

1。房屋质量问题的确切证据应予保留。每一位业主在收到房屋时都会有物业工作人员或开发商陪同。如果发现问题，要及时在收房通知书上注明。对于一些明显的质量问题，业主也可以委托相关机构出具报告。

2。在决定自行修复之前，业主可以多次联系开发商进行修复。如果开发商在合理时间内没有任何修缮行为，业主可以自行修缮。

3。保留工程造价和材料清单，以便将来向开发商索要相关费用。第三，退房

如果房子有关键质量问题，购房者应在这个时候主动退房。这所房子的质量可以按以下方式检查：

1。房屋主体结构不合格，不能交房；

2；从法律上讲，“严重影响正常生活使用”是指对人身、财产安全有重大影响，严重干扰正常生活，无法修复的情形。我们不希望房子在入住时出现问题。毕竟，维修是劳动密集型的事情。但是，如果出现问题，我们应该积极寻求解决办法。至于房屋维修问题，我们应该按照上述三个方案的顺序来处理。开发商应该首先负责维修。如果坏了，主人应该自己修理。最糟糕的结果是选择退房。如果你在这方面需要法律帮助，你可以在线咨询律师协会。