购房合同原件在谁手里-法师兄

购房合同原件在谁手里

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:14:49 119 人看过

一、购房合同原件在谁手里

购房合同原件在谁手里一般是在业主本人手中。如果是银行按揭贷款买房的，那么在产权证办好之前，需要将合同原件交给银行，银行处理好购房资金后再将合同原件退给业主。

根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

二、购房签订合同要注意什么

1.使用规范的合同文本。

2.注意房屋面积。

3.签约时要注意房屋质量问题和物业管理事项。

4.注意合同文本中补充协议的内容及违约责任。

5.看合同中的土地性质。

6.签合同之前要看清开发商资质。如果开发商五证不全，那么就没有出售房子的权利。

7.注意交房逾期的问题。

8.逾期或者赔偿的问题。

签合同前应该准备好如下材料：

1.图纸，包括房间的平面图，一些必要的立面图、天花图、水电图以现场制作的家具图等。

2.材料表，需要仔细核对表中的材料、种类、数量、参考价格、送达时间、验收人等信息。

三、购房合同一般多久拿到？

购房合同一般签了购房者就可以拿到一份，但是由于购房者在与开发商签订购房合同后，开发商将要合同拿去房管局备案，因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案，合同备案的时间最长不应超过30天。

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