婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房,无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款,也无论是一方偿还贷款,还是双方共同偿还贷款,均属于夫妻共同财产。
一、按揭贷款购买房屋如何分割?
1、婚前买房,婚后还按揭款。
如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,离婚时如何进行分割?这种情况下,该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份,以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财富进行分割。
2、婚后购房,共同还按揭。
这种情况下,该房做为夫妻共同财富进行分割,一般是这种房产处置是归谁所有,就由谁归还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的虽然该利自息会实际发生。
3、婚后以一方名义办理按揭。
如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也应当认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有特别约定,无论是登记于双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产。
4、婚后以婚前个人财富购房。
这种情况下,该房仍依照夫妻共同财富来进行处理,但是处置前需先减去购买该房产的婚前个人财产的数额。
-
婚后贷款买房离婚时如何分,婚后全款买的房离婚如何分
459人看过
-
女方离婚后才买房,婚后无息贷款?
325人看过
-
婚后买房,婚后买全款房,离婚应该谁负责
416人看过
-
老公婚前贷款买房,婚后我能贷款买房吗
204人看过
-
离婚后房贷未还清能贷款买房吗?
499人看过
-
婚前贷款买房婚后取得房产证离婚后能否分割
151人看过
婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间取得的共同财产,属于夫妻共同所有,双方有平等的处理权。夫妻共同财产的处理可以由双方确定。协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则作出判决。... 更多>
-
最新离婚后新买房可以贷款吗离婚后贷款买房河南在线咨询 2023-12-10律师解答 离婚后再贷款买房是可以的,但是贷款购房者需要具备以下条件: 1、有相应的民事行为能力; 2、具有稳定并合法的收入; 3、具有还款付息的能力; 4、具有贷款银行要求的其他条件。
-
婚后用结婚证贷款买房后离婚了贷款谁来还贵州在线咨询 2021-07-13用结婚证贷款买房离婚了贷款由双方一起偿还。双方可以就偿还贷款的问题进行协商,如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还,也是可以由其中一方来进行偿还的。 房贷还清后,如果夫妻一方想要归属权,那可以协商解决,另外一方来补偿。如果双方都想要房屋的归属权,那么夫妻双方就要竞价,谁的竞价高,那么房屋的归属权就归谁。
-
离婚后买房贷款下来后可以复婚新疆在线咨询 2022-08-20其实这个问题,银行也是心知肚明的,银行只看你申请贷款时的婚姻状况,至于你贷款下来后的婚姻状况银行不管,只要你按时按量缴纳月供就行。友情提示:银行碃丁百股知噶版拴保茎贷款没还清,不能加配偶的名字上去哟。
-
离婚后买的房子是贷款买的广东在线咨询 2022-05-09判决离婚的依据是夫妻感情是否破裂,而住房并非是感情破裂的判断依据,是否判决离婚与住房是否困难无关。房产当然是财产,须分清是一方婚前财产还是婚后夫妻共同财产。 如果是婚前一方已经购买,则另一方对于此房无所有权,一旦判决离婚应该搬离。当然如果另一方参与共同还房贷,可以就还贷部分要求补偿。 如果房屋是夫妻婚后购买则属于夫妻共同财产应进行分割,留有住房者应补偿搬离者相应的房价款。
-
为买房假离婚贷款买房后还可以再婚吗陕西在线咨询 2022-02-10假离婚有两种,一种是请人做假离婚证,这种情况其实是没有离婚。第二种是,两人关系很好,商量好后做民政部门协议离婚,择日再复婚。这种情况其实是真离婚,有一定风险。如果离婚后一方不愿意复婚,就麻烦了。离婚后贷款下来后,只要双方同意,随时都可以结婚。房产证上不能当然写两个人的名字,必须到房产部门重新变更。问题是,你贷款买房,房产证也许要交押到银行或担保公司,那样就不能变更姓名了。找个家人或不错的朋友借钱或