夫妻之间婚内过户的房产登记分为更正登记和转移登记。具体为:夫妻婚姻期间双方共同购买的房屋,如果当时只是以一方姓名登记的,现在要加上另外一方名字,可以通过更正登记办理。如果是婚前一方取得的房产,婚后要求增加另一方名字,可以通过转移登记办理。原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,同样可以通过转移登记方式办理。上述情况只需夫妻双方共同到场并带上双方身份证、房产证、结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。如果夫妻离异,要对房屋产权重新约定,需要双方同时到场,并提交房产约定的协议或离婚协议书,通过转移登记办理相关手续。司法文书中,明确房屋的归属,并且没有协助义务要求的,本人可凭司法调解判决书单方直接申请登记;司法文书中,明确需要对方配合的,则需双方共同到场办理。
一、离婚财产转让可分为哪些情况
离婚财产转让可分为以下两种情况:
1、夫妻离婚涉及房屋转让的,一般由双方共同申请登记:需提交以下资料:房产证、身份证明及复印件、离婚协议、离婚证及复印件;权利人申请登记的,应当提交经公证的离婚协议;法院判决离婚的,应当提交有效的法院判决书和复印件。判决书中明确房产所有权的,权利人可以申请登记;
2、按照房管局的有关规定办理离婚分析登记:离婚分析是夫妻双方离婚后转移房屋份额的一种登记手续。分析登记是一种常见的房屋登记类型,主要适用于离婚分析。离婚分析登记必备材料:离婚判决书、离婚协议书、离婚证、房产证、申请人身份证明、房地产登记申请书、委托书。准备好相关资料后,当事人应到公证处办理分析公证。如果有离婚判决,就不需要公证;然后去交易中心转图;最后到房管局申请免征契税,办理分析登记手续,缴纳登记费,取证。夫妻离婚办理房屋过户手续不需要交税,只需要交工本费。
二、离婚后房产证上加上夫妻双方名字的流程
离婚后,房产证更名需要的手续有以下几步:
(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
另外,需要的材料有:
(1)《房屋所有权登记申请书》;
(2)房屋所有权证;
(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚,协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件,双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;
(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);
(5)分割(析产)协议(原件,共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件,登记为一处的房屋分为二处以上)等。
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夫妻之间怎么过户房产?流程是什么?陕西在线咨询 2021-11-16夫妻之间转让财产有两种情况:1。婚姻关系存续期间,夫妻单方名下的财产需要转让给对方的,双方需要携带身份证明、财产证明、户口本、结婚证、转让确认审批表等材料到房管部门办理。2、夫妻离婚后,离婚后,双方携带身份证明、房产证、户口簿、离婚证、离婚协议、过户确认审批表等材料到房管部门办理房产过户手续。
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夫妻间房产过户流程是怎样的,夫妻间房产过户需要的手续及费用标准台湾在线咨询 2022-02-07夫妻间房产过户流程和手续如下:1、婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;2、夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有
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婚内房产过户夫妻之间房产过户如何办手续贵州在线咨询 2023-02-26夫妻双方需要带着身份证、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。 具体所需材料有:夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证; 如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理,需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。 《民法典》第209条
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