交了定金签合同能退吗-法师兄

交了定金签合同能退吗

来源：互联网时间： 2023-04-12 11:01:04 311 人看过

如果是开发商违约，即使没有签合同也可以退定金。

一、租房子交了定金还能退房吗

这个要看是房东违约还是租客违约，如果是房东违约，租客不仅可以退定金，还能要求房东退一赔一，就是定金双倍返还。如果是租客违约，则无权要求房东退定金。还有就是定金不能超过合同标的额的20%，超过部分要退还。

二、购房的定金能不能退

根据法律规定，购房定金可以退，但要符合法定情形才可以。

符合退还定金的情况有以下两种：

1.开发商没有销售资质，法律是支持退还定金的。

2.如果是你和开发商因为合同里的条款没有达成一致，合同签订失败，购房定金是要退还的。

另外，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。

因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

三、新房交了定金能退房吗

按照规定，如果开发商违约，开发商应承担违约责任，但如果购房者出于自身原因不愿购房，开发商则不承担任何责任。在这种情况下，买家退还定金就不那么容易了。原则上在这种情况下，买方无权要求开发商退还定金。其实购房者也可以私下和开发商协商，挽回一些损失。不可归责于当事人主要体现在法律上的不可抗力，在不可抗力面前，开发商和购房者都无能为力，因此开发商必须将购房定金全额退还购房人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
交了定金后，定金退了能退吗？

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。对于购房者的这些想法及疑问，我可以明确地告诉购房者，定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？这就要了解定

2023-03-17

362人看过
定金
租房定金交了没签合同能退定金吗，租房定金算在租金里吗

租房定金交了没签合同双方可以协商对定金进行退还，房东如果不同意退还定金，定金无法退还，租房定金不算租金，租房定金是租房合同生效的担保，租房定金只是一种担保方式。一、租房定金交了没签合同能退定金吗租房定金交了没签合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定：当事人可以依照民法典约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、租房定金算在租金里吗租房定金不算在租金里，定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当

2023-06-04

212人看过
报警
装修交了定金没有签合同能退吗，交完装修定金说好退不退可以报警吗

一、装修交了定金没有签合同能退吗装修定金交了没签合同能否退定金，要分情况讨论：1.如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。2.因不可归责于当事人双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。3.如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。二、交完装修定金说好退不退可以报警吗交完装修定金说好退不退不可以报警，因为定金纠纷属于民事纠纷，无法协商处理的可以按照以下流程起诉处理：1.准备好民事诉讼状。2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3.按照人民法院的通知准时出席参与诉

2023-04-30

420人看过
定金合同
主合同未签订定金合同成立吗,定金交了可以退还吗

一、主合同未签订定金合同成立吗成立。根据相关法律规定，保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同，定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、定金交了可以退还吗定金交了是否可以退要看具体事由是什么，是否满足退定金的条件，并不是什么情况下都可以退定金的。根据相关规定来看，定金具有担保性质，如果是属于收受定金一方违约的话，是可以申请退还定金的，但如果是给付定金一方自己的原因，导致合同不能进行的，定金是不能退的。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务

2023-04-18

245人看过

定金
签了合同不想要了，定金能全额退回吗

1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、交了首付但没签购房合同可以退房吗交了首付但没签购房合同是可以退房的。如果是开发商的原因，则可以要求退还定金，但是如果是自身原因，则不可以要求退还定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、收了定金后不履行合同要还多少定金收取定金后不履行合同只退还定金不可以，收受定金的一方应当双倍返还定金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方对对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条规定，债务人

2023-02-18

205人看过
定金合同
交了定金还没签合同就交了定金合同生效吗

交了定金，未签定金合同依然能够生效。定金合同属于实践合同，即自定金交付之时起定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。若当事人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当按照定金罚则处理。买房交了定金还没签合同能退吗？买房交了定金还没签合同能退定金，但也要分情况，需要具体情况具体分析。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。也可以双方进行协商。根据民法典的相关规定，定金应当以书面形式约定。定金虽交纳，可以退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，

2023-08-11

163人看过
定金
没签合同交了定金后来不想租房定金能不能退还

一、没签合同交了定金后来不想租房定金能不能退还租房时，可能由于租房计划有变，在交付定金之后不签租赁合同，那么已经交付的定金可以退么？首先，承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。所以，承租人如果一开始和出租人约定要签租赁合同，从而给付了定金，但是之后又反悔的，无权要求返还定金。二、签租房合同双方需要什么证件在签订租房合同时，双方应该准备什么证件一般情况下，房东需要准备个人身份证及复印件，房产证，指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的，

2023-05-03

356人看过
定金
买房交了定金，但没有签合同，定金可以退吗

交了购房定金没有签合同，要分情况确定是否退钱：1、若果是购房者违约的，不能退钱；2、若开发商违约的，可以退钱；3、若不可归责两方的责任，可以退钱。一、给主播刷的钱是不是可以要回成年人给主播刷钱的，不可以要回。成年人属于完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为，成年人将钱刷给主播的，该赠与行为具有法律效力，钱要不会回来，但是未成年将钱刷给主播的，父母只有证明钱是孩子私自刷的，就可以将钱要回来，可以直接要求主播退钱，也可以通过诉讼的方式，强制主播退钱。二、中介不退钱报警有用吗中介不退钱报警有用，可以向派出所请求帮助一起进行调解协商。当事人可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、打赏给主播的钱要不回来怎么办打赏给主播的钱要不回来的，可以提起民事诉讼，强制将

2023-02-24

251人看过

定金
交定金未看车,也未签定车合同,定金能退吗

交定金未看车也未签定车合同，定金能退吗(一)一般情况定金不能退定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。当事人一方违约，违约方是缴纳定金的，定金不退；收取定金的一方违约的，双倍返还定金。(二)一定条件下可退定金退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。其次，司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。可以把多出的部分价款退回。定金的概念定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。定金是合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定

2023-04-10

224人看过
定金
政策限购期间签了合同定金能退吗

一、政策限购期间签了合同定金能退吗合同订立后因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，当事人要求解除合同的，除合同另有约定外，一般应予支持。出卖人应当将收受的购房款或定金返还给买受人;当事人一方要求另一方承担违约责任或适用定金罚则的，不予支持;经审查合同解除确实导致当事人间利益失衡，损失方要求对方补偿其所受合理损失的，可酌情予以支持。如房屋买卖合同依约定期限能够实际履行，但因一方当事人的原因致合同处于迟延履行状态，在此期间由于住房限购政策的实施导致合同无法继续履行的，对守约方要求解除合同，并要求另一方承担赔偿损失等违约责任的诉讼请求，应予支持。周先生这种情况，如果合同约定期限与实际履行期限一致，不存在迟延履行行为的，则适用第一种情形。因房屋买卖未成交，可以不按合同约定的价格支付中介费，但需向中介支付必要费用及合理报酬。二、律师提醒“补充条款”很重要“新政”是可以预见的，但谁也不能预

2023-06-15

102人看过
定金
给中介交了定金但是没有签合同是否能退定金

在中介交了买房定金购房者毁约没签合同的这钱不可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。一、购房定金退还的条件是什么可要求退还购房定金的情况有：双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可要求退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可要求退还双倍。二、二手房买卖不成定金怎么退二手房买卖不成定金可以退回，但因购房者违约导致二手房买卖不成的定金不可以退回。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；因售房者违约导致二手房买卖不成定金可以

2023-03-21

458人看过
定金
签合同前开了定金收据，现在能退吗？

一般情况下，定金是不退还的。但根据我国《民法典》的规定，定金可以有立约定金、成约定金、解约定金和违约定金等形式。如果开了定金收据，则属于立约定金。给付定金一方当事人不想签合同时，定金通常不能退还。但如果存在因客观原因，如不可抗力等无法签合同的情形，则可以退还定金。因此，在一般情况下，定金是不能退还的。一般情况下，定金是不退还的。依据我国《民法典》的规定，定金可以有立约定金、成约定金、解约定金和违约定金等形式。开了定金收据属于立约定金。给付定金一方当事人不想签合同，此时定金不退还。但若存在因客观原因，而不能签合同的情形，可以退还定金。所以说，一般情况下，定金是不能退还。定金能否退还？民法典这样规定根据民法典第五百八十六条规定，当事人既约定交付定金作为债权的担保，又约定债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现债权的其他情形，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或

2023-09-02

275人看过

定金合同
买车签了定金合同如何能退还定金

买车签了定金合同，定金交付后，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致车辆买卖无法进行的，收受定金一方应当双倍退还定金。因给付定金的一方的原因导致车辆买卖无法进行的，定金不予退还。一、“定金”和“订金”在法律上有何区别“定金”和“订金”在法律上的区别有：定金可以不退，订金必须退还。定金是合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金；订金不具有担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时，不发生丧失或者双倍返还订金的后果。二、买房子付定金合同违约怎么赔偿房屋定金合同违约的赔偿，分为定金不能返还或者双倍返还定金。当给付定金一方的原因使得不能订立房屋买卖合同，其定金无权要求返还，归收受定金一方拥有；当收受定金一方违约导致买卖合同不能成立的，收受定金一方要双倍返还定金。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人

2023-03-05

380人看过
定金
合同未签定金交了可以退吗，合同定金违约如何赔偿

一、合同未签定金交了可以退吗合同未签定金交了可以退回的。如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金。如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。能否退还定金关键是是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。二、合同定金违约如何赔偿合同定金违约赔偿要根据违约方而定，如果是出卖人违约的，其赔偿标准为定金双倍返还给买受人；如果是买受人违约的，其赔偿标准为定金归出卖人所有，无权要求返还；如果双方都没有违约，是由于不可归责于双方的原因导致的，定金退还给买受人。三、签订合同定金和订金的区别是什么合同定金和订金的区别如下：1.二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当

2023-06-25

411人看过