2024佛山农商行房贷利率-法师兄

2024佛山农商行房贷利率

来源：法律编辑整理时间： 2019-09-28 03:58:29 361 人看过

一、2020＊＊农商行房贷利率

截至份，央行商业贷款的基准利率为：1年以内（含1年）的利率为4．35％，1年至5年（含5年）的利率为4．75％，5年以上的利率为4．90％。当然，如果借款人在农商银行贷款的话，利率并非是央行的基准利率。而是在央行基准利率的基础上进行浮动。所以，在贷款的过程中，还是需要以当地农商银行的挂牌利率为准。

但是，借款人在办理房贷的时候，个人的资质也是会影响房贷利率的。如果借款人提交的材料齐全，并且具有强有力的财力证明。那么，在办理的过程中，银行会给予借款人利率优惠。所以，这就造成了在同一家银行，不同的借款人贷款的利率也是不一样的。

二、办理房贷注意

1、提前咨询。办理房贷的时候，借款人可以提前进行咨询，询问银行相关工作人员需要哪些材料，为我们做好提前准备。

2、选择合适的还款方式。房贷的还款方式有两种，分别是等额本金和等额本息。等额本金属于每月递减的，而等额本息属于每月还款金额相同的。但是，在总的利息支出上，等额本金却比等额本息少。因此，借款人可以根据自己的实际情况，选择适合自己的还款方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

借款
佛山如何进行贷款买房呢

按揭贷款买房手续怎么办理，按揭贷款买房手续如下：1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。

2023-05-04

262人看过
结婚证
佛山二手房办理贷款银行

一、佛山二手房办理贷款银行银行这个是自己选择的，每个银行贷款利率也不同。1.签订房产合同后，带上买卖双方资料，去银行填写二手房借款申请，给银行审批。2.然后约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。评估完成后，银行对贷款申请人的资质进行审核3.银行贷款获批，给出大致贷款额度和年限。出按揭合同4.审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，与卖方一起去房管局办理过户(递件)-完税-房产更名等手续。5.更名后带上新的房产证和资料去银行做抵押。办理贷款手续6.等待银行放款(就是向卖方账户存入房款)，然后买方则开始依照合同按期偿还贷款7.注意事项：购买房屋时候，一定要房屋产权清晰，具备具有二手房流通的条件。买卖双方的手续一定要齐全如：房产证，产权人身份证，户口本，结婚证，收入证明等。二、二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向

2023-05-09

177人看过
借款
如何查各银行房子商贷利率

可以在银行手机客服端可以查询银行利率，首先在联网条件下，打开手机上安装的任意个银行手机客户端口，打开以后登录自己的账号，进行页面浏览和查找存贷款专项图标，进行放贷利率的查询。为了更有效的查询或申请放贷，可直接去银行窗口咨询，以工商银行为例：工行一手房房贷办理流程包括六步:提出申请、贷款审批、签订合同、发放贷款、按期还款以及贷款结清。根据您提交的资料，银行作出综合评定，来确定您的房贷利率。基准利率是央行调整的，各个央行都一样，但是根据贷款人的资质和抵押物的具体情况，各个银行利率上浮不一样。一、房贷利率上调已经贷款的会有影响么第一种情况，如果房贷合同约定按当时央行基准利率或商业银行挂牌利率执行，不因利率调整而影响；那么央行基准利率有所提高或商业银行上浮房贷利率，则按揭房贷者不会增加利息支出。第二种情况，而如果房贷者与银行合订合同时约定房贷利率随央行基准利率调整而调整，如果当央行基准利率提高时，

2023-03-13

381人看过
房贷
佛山：部分银行不放二手房贷

据了解，银行已经开始对一、二手房贷实行差别化利率，部分银行出现事实性断供。昊诚地产中介的一位经办按揭的人士介绍，现在买二手房在招行、农行、兴业、建行、中行都很难拿到贷款了，即使受理申请，也很难批得下来。不过随后，记者向上述银行核实，几家银行均表示，并没有停止二手房贷。一位业内人士透露，因为国家政策并没有限制二手房贷款，所以银行不会说停止放贷，但是，一些银行基本不再受理，还有一些银行则要看客户和房源的情况再决定是否审批。广发银行一位个贷人士的说法也证实了上述观点，二手房要看房子的情况，如果是比较新，又是大型的成熟社区，就有机会。如果房子很旧，又不是优质客户，就很难说了。二手房贷持续收紧，无疑给中介公司带来沉重打击。不少中介坦言，二手房市场交易清淡，贷款难到位成主因。银行贷款的门槛提高，银行的信贷额度紧张，加上不少急需资金的卖家对进账的速度要求很高，这让不少二手房交易只能流产。我们现在只能找一

2023-06-10

221人看过

房贷
上海商品房贷款利率

根据上海地区购房政策以及公积金政策的相关规定可知，如若在上海购房，上海的公积金贷款利率分为以下两种情况：（1）首套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为2.75%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.25%；（2）第二套房的公积金贷款利率：在1至5年内的公积金贷款年利率为3.025%，在5至30年内的公积金贷款年利率为3.575%。一、房贷的利率是多少目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。二、什么是公

2023-06-22

278人看过
法律综合知识
最新首套房贷利率2024

一、贷款贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。二、最新首套房贷利率目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。三、房屋房屋是住人或存放东西的建筑物。房屋是家庭的基体，房屋是人类生存的寄托，在这里人们可以避开外界一切干扰，和自己的亲人享受自由自在的生

2023-12-04

119人看过
企业所得税
佛山企业所得税税率

企业所得税的税率企业所得税适用25%的比例税率。但对非居民企业，在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，其来源于中国境内的所得，适用20%的比例税率。企业所得税应纳税所得额企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。收入包括以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，主要有以下方面：包括：(一)销售货物收入;(二)提供劳务收入;(三)转让财产收入;(四)股息、红利等权益性投资收益;(五)利息收入;(六)租金收入;(七)特许权使用费收入;(八)接受捐赠收入;(九)其他收入。不征税收入主要有：(一)财政拨款;(二)依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金;(三)国务院规定的其他不征税收入。企业实际发生的与取得收入有关的合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其

2023-05-10

380人看过
房贷
农行第三套房贷款不享受优惠利率

中国农业银行日前正式出台个人住房贷款利率政策调整意见，根据调整意见，绝大多数原有借款人将可以享受贷款利率八五折的优惠利率。农行规定，对于2006年8月19日前取得农业银行个人住房浮动利率贷款，并合同约定利率执行贷款基准利率0.9倍的客户，凡在2007年1月1日利率调整时还本付息正常、没有逾期的，或者由于非恶意原因逾期两期（含）以内的，农行将主动对其贷款利率按照现行下限利率即基准利率的0.85倍执行。上述规定意味着绝大多数原有借款人将得到农业银行最优惠的个人住房贷款利率。对于2006年8月19日以后新发放的个人住房浮动利率贷款，农业银行将对贷款购买第一套自住普通商品住房(含经济适用房)的利率按照基准利率的0.85倍执行。除此之外，对于符合条件的二次置业者将可获得与首次置业者同等的利率优惠条件。但对于贷款购买第三套住房的，一般不享受优惠贷款利率。农行还调整了其固定利率房贷混合利率房贷的利率水平

2023-06-24

373人看过

法律综合知识
房贷利率下调后多久执行新利率

房贷利率下调后多久执行新利率要看贷款人选择的房贷类型是什么。1、如果办理的是个人住房公积金贷款，那当人民银行调整了贷款基准利率，将自次年的1月1日起开始执行新利率，而在此之前，房贷利率还是按原先的执行。2、如果办理的是个人住房商业性贷款，合同约定执行浮动利率，则需要等到重定价日，再按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。合同约定执行固定利率的话，不参与下调。LPR利率调整后房贷什么时候发生变化LPR利率调整后房贷一般等到重定价日才会变化，届时将按照最新LPR报价算上规定基点数得出新利率，然后在下一周期执行。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心在2024年9月20日公布了最新贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3．45％，5年期以上LPR为4．2％。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。1、若客户选择的重定价日为1月1日，其房贷利率将在2024年1月1日发生变

2023-12-12

236人看过
法律综合知识
惠州公积金房贷利率2024

一、惠州公积金房贷利率2020五年以下（含五年）利率：2．75％。五年以上利率：3．25％。二、影响房贷政策因素有哪些1、宏观调控政策。历经史上最严房产政策调控，“房子是用来住的，而不是用来炒”的居住属性得到增强。全国多城、多地限购、限价、限卖，共有产权房、集体自建，多元化住房供给渠道相继打通。住房长效机制建立，在保障民生，改善住房同时，也极大抑制了炒房市场的蔓延。全国房价过快上涨的一、二线城市开始出现局部价格回调趋势。2、资金供求关系。沿袭金融监管政策，金融去杠杆力度不会减弱，资管监管力度只会逐步加大，各类表外资金借道信托、基金流入房地产通道正逐渐被堵。房地产缺少实质性资金外援，这对绝大多数中小房地产企业来说，将是一个“致命”打击；房地产市场“钱紧”的局面不会得到根本性缓解，资金偏紧的供求关系很难短期改变。3、利率市场走势。美联储连续三次加息，预计还将加息3－4次；全球主要国家和地区都不

2019-11-04

165人看过
住房公积金
佛山公积金贷款利息多少

一、佛山公积金贷款利息多少1、贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.75%;2、贷款期限在5年以上的年利率为3.25%。二、佛山公积金贷款额度累计依时足额缴存住房公积金1年(含)以上2年(不含)以下的，贷款额度个人最高不超过20万元;累计依时足额缴存住房公积金2年(含)以上3年(不含)以下的，贷款额度个人最高不超过25万元;累计依时足额缴存住房公积金3年(含)以上的，贷款额度个人最高不超过30万元。如贷款仍不足够，且个人有偿还能力的，可同时申请组合贷款(住房公积金贷款+商业贷款)。三、佛山公积金贷款法律依据《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由

2023-05-14

345人看过
法律综合知识
商业贷款购房利率各银行一样吗

一、商业贷款购房利率各银行一样吗目前人行公布贷款基准年利率：0－6个月（含6个月），年利率：4．35％；6个月－1年（含1年），年利率：4．35％；1－3年（含3年），年利率：4．75％；3－5年（含5年），年利率：4．75％；5－30年（含30年），年利率：4．90％；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。二、购房意向金可以退吗“意向金”是房屋买卖双方（或中介参与的第三方）之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还；如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。但其在不同情况下会有一些区别和定义，购房者在购房缴纳“

2022-01-11

333人看过

借款
农业银行如何办理固定利率、混合利率贷款

个人住房混合利率贷款是指在贷款开始的一段期间内(利率固定期)利率保持固定不变，利率固定期结束后利率执行方式转换为浮动利率(即传统的个人住房贷款利率执行方式，称为利率浮动期)的贷款。农-行个人住房固定利率、混合利率贷款在固定期间内贷款利率保持不变，固定利率房贷业务具有双向规避利率风险功能，为您节省贷款利息支出。1、人民银行上调贷款基准利率时：仍按原利率计息，锁定利息支出;2、人民银行下调贷款基准利率时：当农-行公布的相应期限固定利率房贷利率水平下限下调1个百分点(含)以上时，借款人可执行选择权。如何办理固定利率、混合利率贷款?您在向农业银行经办网点申请个人住房贷款的同时，可以提出申请办理个人住房固定利率、混合利率贷款，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。

2023-05-05

297人看过
法律综合知识
佛山高明农商银行春节期间营业时间表

高明农商银行开放时间：1、2017年1月27日至31日（除夕至年初四）各营业网点放假5天，暂停对外营业。2、2017年2月1日至2日（年初五至初六），部分网点调整对外营业（具体见下表），对外营业的网点按星期六营业时间营业，营业时间为10：00至16：00时。3、2017年1月22日（星期日），2月4日（星期六）各营业网点按星期一至五常规时间营业，营业时间为9：00至17：00时。

2023-12-04

287人看过