郑州公积金贷款额度有多大-法师兄

郑州公积金贷款额度有多大

来源：互联网时间： 2023-07-26 10:01:46 355 人看过

郑州公积金贷款额度不得超过缴存余额的规定倍数，月还款额不超过家庭收入的60％。借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款金额不超过40万元；夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。

公积金贷款额度计算标准

公积金贷款额度计算标准具体有以下几种方式：

1．按所购房产价值计算：

购买家庭首套自住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的80％。

购买家庭第二套住房的，贷款比例不高于所购房屋总价的70％。

2．按借款人还贷能力计算：

贷款额度＝（月还贷能力申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额）10000元；月还款能力＝（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）＋（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。

《住房公积金管理条例》第六条

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。3、在市区内贷款的，借款人单方缴存状况符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款金额不超过40万元，夫妻双方缴存状况同时符合郑州市级住房公积金贷款条件，单笔最高贷款额度不超过60万元。在上街分中心、各县(市)管理部贷款的，最高贷款限额统一为40万元。4、具体贷款额度依上述规定综合借款人年龄、夫妻缴存情况认定。注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶(含共有权房产)名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的

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