转让超市能跪着求不扣违约金吗-法师兄

转让超市能跪着求不扣违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 14:34:49 339 人看过

一、转让超市能跪着求不扣违约金吗

转让超市有没有违约金要依据签订的合同而定，合同有约定违约责任的，就要支付违约金，当然也可以跟对方商量看看能不能不付或者少付一些违约金。

二、商铺出租转让纠纷怎样处理

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

商铺由于具有一定的投资价值，而租赁过程中，可能存在商铺的转租问题，多数商铺出租方均在合同条款中限制承租人的转租权，而实际履行中，又经常会出现隐瞒商铺出租人进行转租的情况，较为常见的就是关于转租过程发生的转让费、茶水费或者饮茶费的问题，即转租人向次承租人收取的所谓转手费。

三、关于转让费的具体策略有哪些

（1）承租前应打电话联络店主询问转让店面的大致状况，要和收取转让费的前经营者谈好条件，比如续约时间有多长，合同到期后是否可以继续续约等。还可多找几个有经验的朋友一起去看看，以此得到商圈评估。

（2）承租时对不实的转让借口要特别注意;一定要与房东确认租期，水电、电话等日常设备须请转让店主协助更新。

（3）要和房东处好关系，最好能提前了解房东是哪类人，是不是好说话等等。决定要签约时，一定要问清楚房屋契约、营业登记的转让、设备的好坏程度等，最好与房东、转让者一起签订转让协议，将资产清单、售让权利范围写清楚。有些房东在出租门面时，会禁止承租者转租，如果租到这类商铺，会产生许多麻烦。建议租店面时，应与房东、承租者三方协商，查看店铺相关证件，并签订转让协议。并另外与业主签订新的店面租赁合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

股权转让
股权转让约定违约金合法吗

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、股权转让约定利息的一般情况有哪些股权转让一般约定利息的几种情况：1、做为不履约的违约金的补充股权转让方，收取股权转让款后，不按照合同的约定进行股权转让时，从实际约定股权转让日起，按照借贷关系支付转让款的利息。此时，可约定利息，作为违约金的补充。其中约定利息时，不应能高于同期银行贷款利率的四倍。高于四倍时，法律对高出部分不保护。2、作为逾期付款违约金的补充股权转让方逾期付款时。合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出让人以买受人违约为由主张赔偿逾期

2023-03-29

287人看过
违约金
房屋转让违约金约定有效吗

房屋转让的违约金的约定是有效的。我国法律允许双方当事人自行约定违约金的金额，但是一般不高于交易额的百分之三十。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构请求予以减少。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。房屋转让合同违约金如何赔偿房屋合同违约金的赔偿标准法律上的规定是不超过实际损失的30％。如果其中一方违背合同中的约定，同时违约的违约金“高于”实际损失的30％，违约的一方可以向有关部门申请减少。但是，如果约定的违约金“低于”实际

2023-08-13

101人看过
违约金
合同转让前有违约金吗？

一、合同转让前有违约金吗?合同转让前不一定有违约金，具体是否可以获得，需要结合实际的情形来分析。如果可以获得可以按照以下的规定来确定违约金的数额：《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二合同违约责任的归责原则(一)过错责任过错责任，是指由于当事人主观上的故意或者过失而引起的违约责任。在发生违约事实的情况下，只有当事人有过错，才能承担违约责任，否则，将不承担违约责任。过错责任原则包含下列两个方面的内容：1、违约责任由有过错的当事人承担。一方合同当事人有过错

2023-04-16

453人看过
违约金
店铺合同转让违约了支付违约金吗

店铺合同转让违约的，需要支付违约金，违约金由合同双方约定处理，法律上未统一标准，根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。一、《民法典》对于违约责任的规定第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行；(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关

2023-02-14

293人看过

违约金
被违约方能要求给付违约金吗

一、被违约方能不能要求给付违约金被违约方可以要求对方给付违约金，理由如下：1、合同解除后违约责任条款仍然有效。合同解除是合同权利义务终止的情形之一。民法典第五百六十七条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”其中的结算和清理条款，当然也应当包括违约金条款。因此，在合同因为一方违约而另一方依法解除的情况下，合同约定的违约条款仍然是合法有效的，被违约一方仍然可以请求违约金之给付。2、不支持要求给付违约金与民法典立法目的不符。民法典的立法目的显然是鼓励交易，鼓励甚至奖励守约，而不是鼓励违约。在因违约导致一方行使解除权的纠纷中，常常存在非违约方的损失难以计算或者损失过小的情况。如果非违约方不能主张违约金给付请求权，合同就容易出现随时终止的危险。此时，违约方往往就会规避义务，主动表示要求解除合同或者以自己的行为表明不履行合同以促使对方行使解除权。这只会导致更多的人因此违约，从

2023-03-16

77人看过
违约金
店面转让违约条款违约金有规定吗

违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高(超过损失金额的30%)，人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的，如果违约金约定过低(低于实际损失的30%)，守约方也可以要求法院调高违约金数额。一、违约金上限是多少？一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金是当事人通过约定而预先确定，并且违约金在弥补守约方损失的同时，还具有对违约方的惩罚作用。违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分

2023-03-11

209人看过
股票
套着的股票能转让吗

可以转让，但是需要满足条件：（1）股份公司发起人：发起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年内不得转让。（2）对公司公开发行股份前已发行的股份，自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。（3）公司董事、监事、高级管理人员任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五，并且其所持的本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。（4）公司董事、监事、高级管理人员离职后半年内，不得转让其所持有的本公司股份。一、股票转让过户具体流程1、持本人身份证和沪深帐户卡于交易时间到原证券公司营业部，即转出方办理撤销指定手续，同时提供转入方的席位号办理转托管业务2、持本人身份证和沪深证券帐户卡，于交易时间到转入营业部办理指定交易手续，同时开立证券资金帐户3、持营业部的股票开户手续到银行网点办理第三方存管确认手续值得注意的是，资金是不会随着股票的转移而转移的，所以在转户之前需

2023-02-09

212人看过
违约金
违约方要求违约金扣除后再履行合同吗

违约方支付违约金后一般不需要继续履行合同，但当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。违约金的具体数额由当事人约定，过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。可以支付故意支付违约金然后不履行合同吗不可以故意支付违约金然后不履行合同。因为违约责任不只违约金一种，如果对方要求继续履行的，则违约方应在支付违约金之后，仍然继续履行合同。除非原合同履行不能或者履行费用过高等情况下，才存在不继续履行原合同的可能。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金

2023-08-13

465人看过

违约金
扣收违约金吗

一、扣收违约金吗违约金可以扣除。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，违约的一方当事人应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，即作为违反合同的责任承担方式。二、违约金不给会怎么样违约方不支付违约金，守约方可以向人民法院起诉，由此可以判定违约金计算时间，至判决生效之日止。人民法院一旦对当事人的争议作出生效裁决，当事人之间的纷争及逾期付款的违约责任是否承担、如何承担由此确定，当事人应当按照人民法院判决的要求履行义务，包括赔付违约金。此时债务人向债权人承担的不再是违约责任，而是履行生效法律文书确定的给付义务的责任。债务人不履行债务的行为已不再是违约的行为，而是不履行生效法律文书的行为，其应承担的不再是违约责任，而是法定的迟延履

2023-06-05

72人看过
违约金
押金和违约金转让金区别

（1）违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付；而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。（2）责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金；合同中约定定金条款的，则要按照“定金罚款”来处理。即给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。（3）数额规定不同。约定的违约金以实际损失为基准；定金，和实际损失没有关系，只是规定不能高于总金额的百分之二十。一、借款合同酌定违约金上限规定《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根

2023-06-25

441人看过
违约金
能否将违约金债权转让给他人？

违约金债权的性质属于请求权。由于这种债权有现实的债权债务关系作为基础，而且须有一方的不履行合同债务为前提，因而，违约金债权可以发生转让；但原债权债务关系的当事人之间对违约金有特别约定的除外，因为原债权债务当事人对违约金有特别约定，随着债权的转让必使债务人陷人被动局面，而新债权人的资信情况、履约能力等，债务人并不太了解，但违约金是由原债权人与自己在原合同中约定的，对双方均有约束力；内于债权人发生了转让，原来的约定归于终结。能否约定违约金不同我国劳动合同法明确规定了可以约定违约金的两种情形：竞业限制和服务期。因此，用人单位可以在竞业限制协议中约定违约金，至于违约金的多少，法律并无明确规定。如果劳动者违反保密协议，用人单位只能主张损害赔偿而不能要求支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百三十九条债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人

2023-07-03

371人看过
保险金
车贷违约金和保险金能扣吗

不可以的。车贷违约金是不是合法，贷款年化利率24以内受法律保护，法律不支持利滚利，逾期期间各种费用(包含利息)即便有明确约定也不能超过年化24。一、借款合同到期后利息应该怎么算借款合同到期后利息的计算如下：1、贷款期内利率未约定或者逾期利率未约定，贷款人主张借款人自逾期还款之日起按年利率计算，人民法院占用期间利息的，人民法院应当予以支持；2、贷款人和借款人既约定逾期利率，又约定违约金或者其他费用。贷款人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总利率超过年利率，人民法院不支持部分；3、没有约定利息但自愿支付的，法院不得超过本金36％支持已支付利息，超出部分返还不当得利。二、借条利息不能超过多少最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。人民法院审理借贷案件，应按照自愿、互利、公平、合法的原则，保护债权人和债务人的合法权益，限制

2023-04-04

440人看过

土地转让
土地转让协议可以约定违约金吗

土地转让协议违约金由转让人和受让人协商确定，协商时约定违约金的具体数额，在转让协议中载明。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。一、土地转让的方式土地转让有两种方式：一是土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人，二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。1、土地所有人将土地所有权有偿或无偿地转移给他人。有偿的是买卖，无偿的是赠与或遗赠。土地转让行为只能发生在土地私有制的社会里，

2023-02-19

321人看过
违约金
合同违约违约金能超过最高限额吗？

合同违约违约金有最高上限。但如果约定的违约金过高于造成的损失30％当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加；约定的违约金过高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。合同违约金的上限最高为多少对于合同违约金的上限，法律没有明确的规定。但买卖合同的违约金的上限是不得超过造成的损失的百分之三十。超过该标准的，则另一方当事人有权请求法院适当予以减少。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约

2023-07-04

414人看过