一、什么是安置房
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
二、安置房按揭贷款的相关条件
一般来说,安置房的贷款对象是按照规定缴存住房公积金的职工。具有完全的民事行为能力的职工,需要同时符合下列条件才可以申请贷款。
第一,申请者要具有区域内常住的户口或有效居身份证。
第二,申请者在申请贷款的时候,应该连续缴存住房公积金一年以上,新开户的职工应该正常连续缴存住房公积金六个月以上。
第三,申请者应该实际发生过拆迁安置房的行为。
第四,申请者应该同意以贷款购买的安置房价值作为全额抵押。
第五,申请人应该有稳定的经济收入,个人的信用状态应该保持良好的状态,并且具有偿还贷款本息的能力。
第六,借款人如果是夫妻的话,应该没有未结清的住房公积金贷款。
三、安置房贷款流程
第一,申请人提出贷款的申请,然后准备相关的材料。
第二,贷款机构应该要审核材料,并且做出审批。
第三,申请人等到审批通过以后,双方再签订相关的贷款协议。
第四,申请借款的人应该要按时办理抵押登记。
第五,贷款机构按时发放贷款,申请人获得贷款。每个地方的贷款政策都有所不同,申请人一定要以当地的政策为主。
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安置房办理按揭有哪些条件江西在线咨询 2022-06-08安置房的按揭条件为: 1、已经年满 18,为完全民事行为能力人; 2、有稳定的收入,信用良好; 3、具有本地的身份; 4、单位贷款或个人无银行不良记录; 5、正常连续缴存住房公积金一年(含)以上,新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上。
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安置房能否进行银行按揭贷款甘肃在线咨询 2022-10-21所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证不能贷款,有房屋产权证可以贷款,但是贷款人要具有稳定的职业和收入,信用状况良好,具有偿还贷款本息的能力,年龄在18至