安置房按揭贷款的相关条件-法师兄

安置房按揭贷款的相关条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 19:13:28 84 人看过

一、什么是安置房

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

二、安置房按揭贷款的相关条件

一般来说，安置房的贷款对象是按照规定缴存住房公积金的职工。具有完全的民事行为能力的职工,需要同时符合下列条件才可以申请贷款。

第一，申请者要具有区域内常住的户口或有效居身份证。

第二，申请者在申请贷款的时候，应该连续缴存住房公积金一年以上,新开户的职工应该正常连续缴存住房公积金六个月以上。

第三，申请者应该实际发生过拆迁安置房的行为。

第四，申请者应该同意以贷款购买的安置房价值作为全额抵押。

第五，申请人应该有稳定的经济收入,个人的信用状态应该保持良好的状态,并且具有偿还贷款本息的能力。

第六，借款人如果是夫妻的话，应该没有未结清的住房公积金贷款。

三、安置房贷款流程

第一，申请人提出贷款的申请，然后准备相关的材料。

第二，贷款机构应该要审核材料,并且做出审批。

第三，申请人等到审批通过以后,双方再签订相关的贷款协议。

第四，申请借款的人应该要按时办理抵押登记。

第五，贷款机构按时发放贷款，申请人获得贷款。每个地方的贷款政策都有所不同，申请人一定要以当地的政策为主。

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