一、装修告知书有没有法律效力

装修告知书一般是有法律效力的，要按照规定要求来写：

亲爱的各位邻居：

你们好！

我们是ＸＸ室的住户，目前正在进行装修，工期预期为3个月左右（20XX年Ｘ月Ｘ日至20XX年Ｘ月Ｘ日）。

在装修的这段时间内，可能会给您的生活、学习以及休息等带来一些干扰和影响，毕竟锤声、钻声等在所难免，如果我们家中带来了较大的震动或噪声，还敬请您和您的家人能海涵。

当然，在装修期间，我们也会监督施工人员务必遵守（上午8：30－11：30下午13：30－18：00）的工作时间进行施工，并确保周末的施工不做有较大噪音的活，以此减少对诸位邻居休息日的影响。

由于我白天正常上班，平时也只能偶尔过来看看，还请各位邻居帮忙看看，帮忙监督。如果各位有什么意见或建议，欢迎随时与我取得联系，我将争取在第一时间给诸位一个满意的答复。

再次向诸位邻居表示歉意，希望大家能多多谅解。装修过程中的不到之处，请您多担待。

联系人：XXX

手机：XXXXX

XX室

二、装修时和邻居之间的注意事项

无论是自己进行还是委托他人进行，都应当采取有效措施，减轻或者避免灰尘、噪声、振动对相邻居民正常生活所造成的影响。夜间22：00至次日早晨7：00之间，不得从事敲、凿、刨、钻等产生噪声的装饰装修活动。

因进行装饰、装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏、房屋损坏等，应由家庭居室装饰装修的委托人负责修复和赔偿。如属被委托人的责任，由委托人责成被委托人负责修复和赔偿。

三、房屋装修验收不合格怎么办

（一）小的质量瑕疵问题

如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。

（二）比较大型的质量问题

比较大型的质量问题是指直接导致业主无法完成入住的，例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。

另外，也可以根据合同的相关规定，要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任；如果业主已经办理完入住手续，在入住之后发现这些问题的，业主有权要求开发商承担维修期间的损失，来维护自己的权益。

（三）严重的安全性结构问题

第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题，此时业主有权要求开发商尽快查明原因，并要求出具国家专业鉴定部门的报告，证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。

如果没有存在安全性结构问题，则可以要求开发进行常规的维修整改即可，整改期间的损失由开发商来承担；如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。

如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。