如房屋已租赁拍卖时具体怎样解决-法师兄

如房屋已租赁拍卖时具体怎样解决

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 12:17:20 331 人看过

如房屋已租赁拍卖时解决如下：

抵押前房屋已租赁的，拍卖对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，出租人应当在拍卖五日前通知承租人是否需要优先购买；

抵押后房屋被租赁的，拍卖时租赁合同对抵押权人不具有约束力。

《中华人民共和国民法典》第四百零五条

抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。

第七百二十七出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。

承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。

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