留置权可以对抗善意第三人吗-法师兄

留置权可以对抗善意第三人吗

来源：互联网时间： 2023-04-04 10:31:12 240 人看过

留置权系法定之最优先，不动产抵押登记对抗善意第三人只针对第三人签订抵押合同的情形，与留置权不存在可比性。

一、中介欺骗客户可以解除合同吗

中介欺骗客户签订的合同是可以被撤销的。可申请法院撤销，在撤销之前，合同有效。欺诈和胁迫属于意思表示不真实，是否存在欺诈和胁迫，需要当事人提交证据证明。可撤销合同被撤销后，产生了和无效合同相同的法律后果，受害人完全可以根据真实情况决定是否撤销合同，在某些情况下，受害人所遭受的损失微小，而对方履行合同是自己所期待的，因而愿意让合同继续履行，来保护自己的即得利益。以欺诈、胁迫手段签订的合同作为可撤销合同，这种合同的撤销不能对抗善意第三人.也就是如果一方将其因欺诈、胁迫手段所取得的财产转让给第三人，第三人系善意取得，那么受欺诈、胁迫人不得以合同搬用来对抗善意第三人。对于此类合同，由于法律规定变更权优先适用于撤销权，故责任的承担可通过变更合同有关权利义务的内容来予以弥补。如合同最终仍被撤销，则可参照无效合同的责任之情形来处理。

二、购买抵押车的合法吗？

主要有两种情形：（一）如果抵押人与抵押权人之间的抵押合同办理了抵押登记，那么该抵押合同能够对抗购买的第三人，此时购买抵押车的行为不合法，抵押权人有权取得该车的抵押权；如果抵押合同没有变更登记，第三人购买抵押车的行为合法。（二）如果抵押人的主营业务是买卖汽车，那么其在正常经营活动中出售已经被抵押的汽车也是合法的。

三、抵押合同的效力怎么认定

抵押合同的效力认定如下：

1、当事人订立设立、变更、转让、消除房地产物权的合同，除另有规定或者合同另有约定外，自合同成立之日起生效；

2、未办理物权登记的，不影响合同效力。

财产或者正在建设的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押登记时设立。财产或者规定的正在建造的船舶抵押的，抵押权自抵押合同生效之日起设立，未经登记，不得对抗善意第三人。

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