未办理登记的抵押担保期限是如何规定-法师兄

未办理登记的抵押担保期限是如何规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-12 11:30:39 176 人看过

抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。换言之，不动产抵押未登记不成立；其他的抵押与主债务的诉讼时效一致。

一、债务人扣押债务人财产的时候应注意什么

债务纠纷诉讼的注意事项有：1、重视诉讼时效，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。2、重视担保期间，一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行届满之日起6个月。3、债务纠纷起诉，申请执行的期限，申请执行的权利必须在申请的期限内行使。下列两种情况允许债权人扣押财产：1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。

二、优先债权人有哪些

根据现行法律规定，对于动产被留置的，留置权人为优先债权人；对于同时存在质押权与抵押权的财产，登记或交付在先的债权人可优先就该财产的变价优先受偿；若数个债权人对同一财产均享有抵押权，则登记在先的抵押权人优先于登记在后的抵押权人受偿，已登记的优先于未登记的抵押权人受偿，均未登记的则按照债权比例予以清偿。

三、民法典有抵押的房产如何行使抵押权

有抵押权的房产行使抵押权的方式为抵押权人可以与抵押人协商将抵押财产进行拍卖或者变卖，抵押权人对变卖或拍卖所得的价款进行优先受偿。如果抵押权人与抵押人无法协商一致，抵押权人可以请求法院对抵押财产拍卖或者变卖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
抵押担保期限虽届满办理注销登记有前提

抵押人和抵押权人在住房和城乡建设局办理设立房屋抵押权登记。抵押担保期限届满，抵押人申请注销抵押登记，遭到住建局拒绝。日前，山东省高密市人民法院审结这起行政案，一审驳回抵押人的诉讼请求。辉煌公司与嘉宝公司发生买卖业务期间，抵押人爱丽纺织公司为嘉宝公司提供担保，以其所有的房产做抵押，抵押合同期限同主合同的期限12个月(2010年1月1日到2010年12月31日)，并在住建局办理了抵押登记。抵押期限届满后，爱丽纺织公司多次要求住建局注销抵押登记，但住建局因其未提供抵押权消灭的证据而未注销。爱丽纺织公司不服，认为设定的抵押担保期限已届满，抵押权人辉煌公司在担保期间未行使其抵押权，无须抵押权人的确认，住建局就应当为其办理注销登记。法院审理认为，尽管抵押登记设定的担保期限已经届满，但是担保物权所担保的主债权的诉讼时效结束后，抵押权人可以在诉讼时效结束后二年内行使抵押担保，所以抵押担保权不因担保期限届满

2023-06-05

163人看过
法律综合知识
抵押权是否受抵押登记机关规定的抵押期限的影响呢

律师解答：不受影响。不受影响。按照法律规定，抵押权与其担保的债权同时存在，办理抵押物登记的部门规定的抵押期限对抵押权的效力不发生影响。《民法典》第三百九十三条有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

2024-05-09

467人看过
动产抵押
不动产抵押未办理登记抵押人应承担何种责任

1、民事责任是指由于违反民事法律、违约或者由于民法规定所应承担的一种法律责任。2、刑事责任是指行为人因其犯罪行为所必须承受的，由司法机关代表国家所确定的否定性法律后果。包括主刑和附加刑。3、行政责任是指因违反行政法规定或因行政法规定而应承担的法律责任。4、违宪责任是指由于有关国家机关制定的某种法律和法规、规章，或有关国家机关、社会组织或公民从事了与宪法规定相抵触的活动而产生的法律责任。5、国家赔偿责任是指在国家机关行使公权力时由于国家机关及其工作人员违法行使职权所引起的由国家作为承担主体的赔偿责任。一、抵押担保债权的清偿顺序是什么?1、实现抵押权的费用;2、主债权的利息;3、主债权;4、同一债权有两个以上抵押人的，债权人放弃债务人提供的抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任;5、同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有

2023-05-07

253人看过
动产抵押
不动产抵押登记是什么意思，如何办理抵押登记

不动产抵押登记是不动产的抵押必须办理抵押登记，抵押权自登记之日设立；当事人以不动产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，但未经登记不得对抗善意第三人。不动产抵押登记流程：1、评估。与分行入围评估公司联系，对所抵押不动产进行评估。2、抵押登记前期准备。上会通过，通知评估公司出正式评估报告，（出正式报告时间原则上为2－3个工作日）并通知客户来签借款合同（一式三份）、最高额借款合同（一式两份）、最高额抵押合同（一式四份）。3、客户经理陪同客户办理抵押登记。选择对应办证中心（抵押人不动产产权证上所显示区域的办证中心）办理抵押登记。怎样查不动产抵押登记房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询－－＞

2023-08-17

359人看过

抵押登记
反担保抵押登记证的办理流程

1、第三人向债权人提供了担保。因反担保依附于担保而存在；2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4、须符合法定形式，即反担保应当采用书面形式，依法需要办理登记或移交占有的，应当办理登记或转交占有手续。为什么反担保抵押登记要备案1、反担保抵押登记需要备案。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。所以按法定形式，反担保也应签订书面合同，并依法办理登记。2、法律依据：《民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没

2023-07-23

333人看过
抵押
房产抵押担保未登记是否有效

1、未登记的房产抵押担保合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。2、抵押权未生效。设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。一、抵押未登记抵押权成立吗不动产未办理抵押登记不影响抵押合同的成立以及生效，但会影响抵押权的成立。因此如果未办理抵押登记，抵押合同是依法成立并有效的，但抵押权不成立，不能对该不动产享有优先受偿权，因此建议赶紧去当地的房管局办理抵押登记手续。二、房子未做抵押担保合同是否成立当事人之间订立有关

2023-03-29

171人看过
抵押登记
未办理抵押登记抵押人的责任怎么认定？

未办理抵押登记抵押合同不生效。因此实践中对于未办理抵押登记的合同效力一般认定为无效。对于未办理抵押登记的抵押人的责任承担，应按照担保合同无效的规则予以处理，根据抵押人、债权人、债务人的过错大小分担责任，由抵押人承担相应赔偿责任。抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是，抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响。《民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第四百零五条抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系

2023-06-17

90人看过
抵押登记
怎么办理反担保抵押登记证

1、第三人向债权人提供了担保。因反担保依附于担保而存在；2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;4、须符合法定形式，即反担保应当采用书面形式，依法需要办理登记或移交占有的，应当办理登记或转交占有手续。一、反担保人是指哪些反担保人是指债务人担保的第三人要求债务人提供的实现而要求债务人提供的担保。反担保需要具备的条件：1、第三方向债权人提供担保，由于反担保依附于担保而存在。因此只有第三方向债权人提供担保，才有权要求债务人提供反担保，反担保才能成立；2、债务人或者债务人以外的其余人供担保；3、只有当第三人为债务人提供担保、抵押或质押担保时，债务人才能向债务人提供反担保；4、必须符合法定形式，即反担保应当采用书面形式，需要依法登记或者转让占有的，应当办理登记或者转让占有手续。二、担保叫反担保是什么意思反担保，

2023-03-28

379人看过

抵押登记
担保金额是否已抵押登记为限

一、担保金额是否已抵押登记为限抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。二、申请登记时需提交的书证材料1、登记申请书；2、申请人的身份证明（包括抵押人，借款人，抵押权人）3、房屋所有权证书，土地使用权证4、抵押合同（最高额抵押：最高额抵押合同）5、主债权合同（最高额抵押：一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料）6、其他必要材料（1）属政策性用房首次申请抵押权登记，需另提供：上市交易申请表；（2）抵押人为全民所有制企业的，或为国有参股企业的，需提供国有资产管理部门同意资产抵押的相关文件；（3）抵押人为股份制企业/有限责任公司的，需提供公司章程、股东会决议/董事会决议；（4）抵押人为集体企业的，需提供职工代表大会决议、主管部门批复；（6）申请人身份证明包括：法人或其他组织：组织机构代码证/

2023-06-16

408人看过
抵押
未登记房产抵押担保的有效性

1、未登记的房产抵押担保合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。登记是针对特权的变动而采取的一种公示方法，是否登记并不影响合同的效力。2、抵押权未生效。设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同为要式合同，该合同并未直接产生抵押权这一担保物权，而是必须与登记结合，才能设立抵押权，如房地产抵押应当到有关主管部门办理抵押登记，只有这样抵押权才有效。但未办理登记并不影响抵押合同的效力。房产抵押担保所需要提供的材料向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他登记机关认为必要的材料。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有

2023-07-11

457人看过
法律综合知识
房产抵押担保未经登记怎样认定

一、房产抵押担保未经登记怎样认定房产抵押担保未经登记无效。因为房产属于不动产，如果属于抵押不动产和特定动产，那么抵押权自抵押登记后成立。所以房屋不动产抵押登记应当办理抵押登记，并且抵押权自登记时设立，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应

2024-01-15

391人看过
抵押登记
佛山办理法律规定的抵押登记如何收费？

保管文书，办理法律规定的抵押登记，代办与公证事项相关的登记、认证事务，代拟和修改与公证事项相关的法律文书，解答法律咨询(一)保管文书，每件每年收费55元。(二)办理法律规定的抵押登记，每件收费55元。(三)代办与公证事项相关的登记、认证事务，每件收费200元(交通费、邮寄费等杂费按实际支出收取)。(四)代拟和修改与公证事项相关的法律文书：1、代拟非经济类文书、代修改法律文书，每件收费110元;2、代拟经济类文书，每件收费220元。(五)解答法律咨询，每小时收费45元(不足1小时按1小时计算)，最高180元;书面解答的，每件收费45元。公证相关信息推荐：

2023-05-29

445人看过

动产抵押
未办理不动产抵押登记的抵押人承担哪些责任？

1、未办理不动产抵押登记等违约行为致使债权人无法实现抵押权的，抵押人应当承担赔偿损失的违约责任；2、如果未办理不动产抵押登记是由于债权人或登记部门的原因造成的，除抵押人与债权人明确约定抵押人不承担抵押担保责任或承担补充抵押担保责任外，抵押人应当在抵押物价值范围内承担连带清偿责任；3、如果抵押人与债权人均同意不办理抵押登记，除抵押人与债权人明确约定抵押人不承担抵押担保责任或承担补充抵押担保责任外，抵押人应当在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。房屋抵押人有哪些权利和义务权利房屋抵押人享有如下的权利：（1）房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权，并有权取得抵押房屋的各种收益。（2）房屋抵押人对抵押房屋享有处分权，但若想转让抵押房屋，须事先征得房屋抵押权人同意。（3）可以对抵押房屋多次出抵，但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值。（4）可以将抵押房屋出租。屋抵押人承担的主要义务是保管

2023-07-20

239人看过
抵押登记费
房屋抵押登记费谁承担以及抵押登记的时限

房屋抵押登记费由申请人承担。贷款人到当地的房管局办理抵押贷款手续向房管局缴纳的费用就是抵押登记费，一般为每80元一套。房屋抵押登记的时限是10个工作日，民众自受理登记申请之日起开始计算，房屋登记机构应当在10日内给出回复。一、房屋抵押登记费谁承担房屋抵押登记费由申请人承担。这里所说的抵押登记费是指房屋抵押登记费，房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费。办理按揭贷款时由产籍中心收取抵押登记费，80元每套。依照规定，假如购买的是期房，在整个购房流程里，产生抵押权登记费用的环节有2处：一处是购房者签订商品房预售合同之后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，此时产生的80元件(非住宅是550元件)的抵押权预告登记费第2处是商品房竣工交付后，购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，此时又产生笔80元件

2023-06-05

349人看过