如何把父母的房子过户到子女名下-法师兄

如何把父母的房子过户到子女名下

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-18 13:15:05 422 人看过

一、如何把父母的房子过户到子女名下

1．以出让的形式过户，也就是按照交易程序以出售的形式办理过户；

2．以赠与的方式转让所有权，包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让；

3．通过继承转移所有权，但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下，这种情况并不常见。

二、把父母的房子过户到子女名下要多久时间

父母给子女过户房子要30个工作日的时间。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、把父母的房子过户到子女名下需要双方到场吗

房屋过户就是房屋所有权转移登记，根据我国不动产登记的法律规定，因为买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请。也就是说，这项业务在办理时，需要看所有权变动的原因，如果是基于买卖，那需要双方共同申请，提交相关买卖合同书、房产证、身份证明等材料，申请人本人无法到场的，可以委托他的代理人。

在各地房地产登记管理部门，对代理人的代理手续的要求不尽相同，一般需要公证的委托手续，因为毕竟房产属于大额的重要财产，涉及经济利益重大，公证的委托手续更为真实和严谨。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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