农村土地承包经营权流转应当遵循的原则，农流转模式有哪几种-法师兄

农村土地承包经营权流转应当遵循的原则，农流转模式有哪几种

来源：互联网时间： 2023-06-15 14:42:41 177 人看过

一、农村土地承包经营权流转应当遵循的原则

农村土地承包经营权流转应当遵循的原则有：

1．平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

2．不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

3．流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

4．受让方须有农业经营能力；

5．在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

二、农村土地承包经营权流转模式有哪几种

农村土地承包经营权流转模式有：

1．转包：转包是指土地承包经营权人把自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分转交给本集体经济组织内部的其他农户耕种和经营。

2．出租：出租是指土地承包经营权人作为出租人，将自己承包期内承包的土地，在一定期限内全部或者部分租赁给他人从事农业生产经营，并收取租金的行为。

3．互换：互换是指承包人之间为方便耕种或者各自需要，对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行交换。互换从表面上看是地块的交换，但从性质上看，是由交换承包土地引起的权利义务本身的交换。

4．转让：转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意，将部分或全部土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户。

5．抵押：通过招标、拍卖、公开协商等市场化方式取得的四荒土地承包经营权可以抵押。

6．入股：承包方之间为发展农业经济，可以自愿联合将土地承包经营权入股，从事农业合作生产。

三、农村土地承包经营权什么意思

农村土地承包经营权是指承包人与发包人签订土地承包合同后，取得对承包土地的经营权，而这种经营权是属于用益物权的一种。

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