一、房屋买卖合同需要公证吗?
房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
所以房屋买卖合同一般来说是不需要公证的,但是特殊情况除外!
二、房屋买卖过程中,哪些人的买卖合同需要公证?
1、外国自然人;
2、华侨,包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者;
3、港、澳、台居民;
4、在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或其他组织。
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公证机构不以营利为目的设立,其职能在于行使公证的证明权利,承担民事责任,预防纠纷。公证机构设立条件:有自己的名称;有二名以上公证员;有固定的场所;有开展公证业务所必需的资金。设立公证机构,由所在地的司法行政部门报省、自治区、直辖市人民政府司... 更多>
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买房合同需要公证吗买房合同要公证吗内蒙古在线咨询 2022-04-20房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行买房协议并没有“私下签定”这一说,只要是买卖双方自愿合法的达成的协议,都是可以进行公证的。 买房协议公正属于合同公证: 合同是平等主体的自然人、法人、其他组织
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房屋买卖合同公证费怎么算房屋买卖合同湖南在线咨询 2022-04-22价格以评估价为准,就是和你房子的价值有关,房子越贵公证费相应高一些。 房屋买卖合同公证费的收取标准:具体公证费用,一定要去当地公证处咨询,各地均有所不同。证明经济合同的参考公证费如下所示(按照标的额多少收取):50万元以下:收取0.3%,较低200元;50-500万元:1500+(标的额-50万)×0.25%元;500-1000万元:12750+(标的额-500万)×0.2%元;1000-2000
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办理居住证需要房屋买卖合同吗山东在线咨询 2021-11-20申请居住证,应当向居住地派出所或者公安机关委托的社区服务机构提交身份证、照片、居住地地址、就业、就读等证明材料。住所地址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明、购房合同或出租人、用人单位、学校出具的住宿证明等。因此,符合条件的凭买卖合同可办理居住证。